樓市明年趨穩是大趨勢

前天我發佈一篇文章，解讀一下最新會議對明年的影響，有些朋友還是不以爲然，認爲明年的樓市還是會繼續下行調整。

我知道一些人這麼認爲的原因，連國際大投行高盛的觀點都是如此。有這樣的觀點一個重要原因就是低估了ZC的力度和效果。

而這次會議傳遞的信號非常清楚，明年的ZC力度不用懷疑，很可能會大超預期。過去的事實告訴我們，我們的市場不必太過於擔心市場自身的問題，只要ZC空間給足，市場自然會起來的。

對於房地產市場來說，之前已經明確提出了“要促進房地產市場止跌回穩”，這相當於就是給房地產市場定了一個目標，既然目標已定，就得全力以赴去實現，這是我們一貫的作風。

而這次會議又在此強調“穩住樓市股市”，可能有人還沒意識到這句話的分量，穩住樓市已經是當務之急了。

對於接下來的樓市走勢，大家也得要轉變思維，就如同2019年以後要轉變思維一樣，現在回頭來看，2019年基本上就是房地產市場牛熊轉換一個時間節點。而如今房地產市場已下行調整了好幾年，很多人的思維還是停留在2021年、2022年。

站在當前時點來看，市場經歷前幾年的劇烈下行調整，也該企穩了。很多城市的房價從最高點已經下跌了40%甚至50%以上，應該說已經釋放出了相當大一部分風險。接下來逐漸進入一個震盪回穩的狀態也是市場一種正常調整行爲。

房地產對於我們來說是非常重要的，對JJ和居民CF都是起着舉足輕重的作用。大家可以查一下房地產直接、間接對GDP的貢獻有多大，而國內居民的70%以上CF都是沉澱在房子裡，房地產繼續下行就是有點傷筋動骨了。過去房價上漲過快產生PM有弊端，但是當下時點如果房價繼續暴跌危害性可能會更大。

所以當市場自發調整行爲過頭的時候，ZC肯定會出來修復這種行爲，這也是爲何近幾年不斷出臺樓市支持措施的重要原因之一。對於明年的樓市，依然是“穩”字當頭！