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陸家嘴錦繡雲瀾售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】強勢加推！上海浦東【陸家嘴繡雲瀾】過會均價約6.16萬/㎡，超大體量高端小區，最新樓盤信息！今年買明年住！陸家嘴錦繡雲瀾售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】
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⛩項目名稱：「陸家嘴錦繡雲瀾」
項目簡介：浦東川沙品質住宅
最新動態：正在熱銷中
區域板塊：浦東川沙
產品介紹：在售建面約98-168㎡3-4房
交通配套：2號線川沙站
️商業配套：緊鄰即將開業的川沙九六廣場，直線距離1公里範圍內匯聚了百聯川沙購物中心、綠地東海岸國際廣場等大型商業綜合體
學校：中市街幼兒園、浦東西元、南門幼兒園，以及觀瀾小學、實驗小學、五三中學、川沙中學及市僑光中學等，可滿足一站式教育需求。
醫療方面：與上海浦東中醫醫院僅一街之隔，上海浦東人民醫院及浦東川沙社區衛生服務中心也位於項目約1.2公里範圍內
休閒方面：川沙公園、界龍園、川沙古鎮等休閒場所
合浦東就業的剛需購房羣體，地塊周邊商業、教育、醫療、交通等配套已經成熟，不用擔心配套問題，考慮浦東置業，陸家嘴錦繡雲瀾是一個不錯的項目。
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陸家嘴錦繡雲瀾售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】2022年11月11日，位於川沙區域核心板塊的陸家嘴·錦繡雲瀾項目全面開工建設。項目距離去年售罄的陸家嘴錦繡觀瀾僅隔了一條川沙路及川沙企業中心。
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更多戶型圖一覽陸家嘴錦繡雲瀾售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】
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土拍回顧及規劃
陸家嘴錦繡雲瀾售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】2022年7月，陸家嘴集團以總價約47.7億，競得浦東新區川沙新鎮城南社區PDP0-0706單元C06-03地塊，房地聯動價：64000元/㎡。
地理位置：東至華貴路、南至妙川路、西至C06-01地塊和C06-02地塊、北至潤川路。陸家嘴錦繡雲瀾售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】
根據規劃方案顯示，項目將擬建14棟17F住宅、2棟16F住宅、1棟18F保障房以及部分配套用房。建成後預計提供近1200套住宅，其中，可售住宅約1064套。
陸家嘴錦繡雲瀾售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】根據出讓合同顯示，地塊容積率爲2.0，限高60米，需配建5%以上的保障性住房，全裝修比例50%以上，要求地塊內中小套戶型不得低於總住宅建築面積的60%。
陸家嘴錦繡雲瀾售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】從設計方案來看，內部綠化做的還是比較不錯的，幾乎每個樓棟都有綠化環繞。
陸家嘴錦繡雲瀾售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】錦繡雲瀾承襲海派優雅建築風格，基於城市、美學、生活三大設計，補齊天際線、連接城市空間、激活城市活力，打造高能級的活力秀場，高濃度的生活秀場，是融合界面、生態、交通、商業、教育、醫療、休閒等資源於一體的新海派國際住區。
陸家嘴錦繡雲瀾售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】項目牆面主要以石材、真石漆、鋁合金線條爲主。這讓人眼前一亮的精緻外立面，會成爲業主未來身份的象徵。
城市設計：通過城市風貌的美學構建、都會資源的有機整合、人與人之間關係連接，補齊天際線，連接城市空間，激活城市活力。
美學設計：致敬經典海派格調，於時光裡煥發新生；構築門的儀式，於出入間優雅天成；賞慕樹的印記，於濃蔭處凝練時光。
生活設計：陸家嘴集團將致力打造一條漫遊式、多場景、深連接的超級街區，一座七重主題生活場景構造的全維全齡活力社區，一個精細的空間場景設計，關照每一位家庭成員的需求。
在景觀打造方面，項目風格是新海派風格，特點是延續海派文化的典雅格調。整個社區採用“一環”“兩軸”“三園”“六院”的空間結構，展現現代海派的精緻人居空間。
效果圖
一環：一條長約500m，寬 1.5m的雙跑道，在高氧森林環型跑道中，可以感受四季轉換，看雲捲雲舒。
兩軸：橫貫社區的兩條禮賓郡軸，尊享多重軸線禮序迴歸。
效果圖
三園：錦林園—雲麓園—溪山園，三重美學園，休閒會客兩相宜。
效果圖
六院：多院落式分佈，是記憶是生活，更多的是家的溫暖。
效果圖
特別是樓王位置11#和7#的大戶型，最寬樓間距達63米，是真的香！項目無地上車位，全人車分流。
區域規劃
川沙城市副中心與張江、金橋同樣城市佔位的浦東核心！
在上海，板塊價值是有明確等級劃分的。公認的價值排序如下：
而在2018年1月《上海市城市總體規劃（2017-2035年）》正式公佈！
規劃中對上海城市副中心的空間結構基本進行了重構。
一舉增加了六個城市副中心，分別爲虹橋、莘莊、川沙、寶山、金橋、張江。
其中金橋、張江是浦東重點開發的產業區域，是未來上海科創中心建設的重中之重。其他川沙等區域則是門戶副中心，是對傳統4大城市副中心的傳承。
如果說虹橋是上海的西大門的話，川沙則是上海的東大門，亞太航空樞紐之一的浦東國際機場、已經開建的上海東站、大陸第一座迪士尼樂園，川沙的功能性比想象中重要的太多太多，具體戰略意義且聽小胖君娓娓道來！
首先，川沙是花木副中心的延續，未來將代替花木成爲浦東主城區和東南廣闊腹地的樞紐，成爲新的資源交換中心。
這種傳承，從《上海市浦東新區國土空間總體規劃（2017-2035）》能明顯看出。
其次，從天賦上講，虹橋和川沙在新的4大門戶副中心中地位更重，原因在於它是效率更高的交通樞紐。
首先，2023年《政府工作報告》提出今年3月啓動建設東方綜合交通樞紐——上海東站，建成後與浦東機場相呼應形成“航空+高鐵”格局。（信息來源：臨港樓市）
（上海東站效果圖）
光上海東站就含14座站臺、30條軌道，再加上浦東國際機場，未來這座浦東樞紐的規模將成爲上海乃至全國的重量級樞紐。
你不妨和虹橋PK一下：
示意圖
再加上“三縱五橫”，將形成海陸空，高鐵，地鐵立體式交通，這是上海又一個對外連接的超級聚合點。
上海東站的崛起，讓一片熱土迎來偉大時代的嶄新契機。憑藉這一點，它們的戰略縱線會更長，效率會更高，匯聚的財富也會更驚人！
最後，川沙還具備虹橋不曾有的科創+旅遊力量。
迪士尼是上海旅遊資源的一張世界級名片，如果上海要打造成片的國際旅遊度假區，以川沙迪士尼爲依託顯然是最具效率的做法。
同時，藉助旅遊的人羣聚集效應，還能促進川沙商業辦公、影視文創、國際貿易等功能建設。
再來看科創，以2號線爲軸，川沙和張江科學城一衣帶水，川沙一直是張江產業精英居住外溢的首選之地。
而在張江向南擴張的版圖中，張江科學城南部其實是屬於川沙主城片三個區域之一，雙中心科創聯動效應開始顯現！
綜上所述，川沙城市副中心的戰略意義有4個方面：
1、代替花木成爲浦東主城區和東南腹地的樞紐；
2、和西虹橋並列成爲上海的東門戶，形成浦東國際樞紐，打造川沙航空城，匯聚長三角沿海經濟帶、國際貿易等資源；
3、以川沙迪士尼爲核心，打造國際旅遊度假區；
4、和張江科學城形成聯動，集聚高精尖產業人口。
有此4大引擎助力，川沙價值騰飛指日可待！
並且，對於城市副中心來說，掌握更高的城市佔位，擁有更高的話語權，享受更完善的配套、也擁有更廣闊的規劃利好。
換句話說，僅憑川沙的城市佔位以及潛力值，陸家嘴錦繡雲瀾這個約600萬級的項目，就已經足夠驚豔了。
生活配套
交通方面：項目與2號線川沙站直線距離約850米，3站可達唐鎮，6站可達張江高科。此外規劃中的21號線、機場聯絡線也將途徑川沙。
項目毗鄰城市主幹道外環高架、迎賓高速、華夏高架、繞城高速等，自駕可快速通達浦東各區，前往浦東機場只需20分鐘。
商業方面：項目緊鄰5.6萬方的川沙企業中心二期，周邊還有川沙百聯、綠地東海岸、川沙購物中心等大型商業中心！
教育方面：項目約1公里範圍內涵蓋有觀瀾小學、川沙中學、浦東新區實驗小學等校區。
醫療方面：項目與上海浦東中醫醫院僅一街之隔，上海浦東人民醫院、浦東川沙社區衛生服務中心也位於項目約1.2公里範圍。
免責聲明：本文僅代表筆者個人觀點，僅供參考，文章所涉及規劃以官方公示爲準，涉及樓盤信息以開發商公示爲準。1.本文中對項目周圍環境、交通及其它公共設施的介紹，旨在提供相關信息以供參考，可能存在疏漏且並不意味着本公司對此作出了承諾。2.廣告中關於學校的描述，旨在告知相關內容，並不表示出賣人對此提供保證，不作爲合同內容或要約。未來學校的名稱、辦學性質、辦學規模、學位設置、開學時間、招生條件、收費標準及招生區域等存在調整的可能，須以政府教育主管部門及學校最新政策爲準。3.本宣傳資料的戶型面僅示意建築空間格局、功能創意展示，僅供購房參考，不屬於交付內容和交付標準。戶型中所標示建築面積爲設計數據，標示尺寸（如有）僅供參考，具體面積及尺寸以政府最後批准的法律文件及雙方簽訂的買賣合同約定爲準。相同戶型單位因樓棟、單元、樓層不同，局部結構、面積、管線佈置等均可能有所不同，具體交付單位細節最終應以實際交付爲準。