買房人負擔又重了，廣州各銀行房貸利率普漲（附一覽表）

購房政策收緊，貨幣端也繼續緊跟。

近日，廣州多家銀行上調個人房貸利率，幅度達10個基點。

根據多方瞭解到，工行、農行、中行、郵儲行等多家大行上調個人住房貸款利率，首套房貸利率調整爲最低LPR+65個基點（5.3%），二套房貸最低LPR+85個基點（5.5%），繼今年1月底廣州四大行集體上調個人按揭房貸利率後，又一次加碼。

按照首套房貸款100萬、30年還款期限、採用等額本息方式計算，調整利率前後對比每月還款相差62元。

01.

各行最新房貸利率

有業內人士表示，國有大行的房貸利率一般被視爲主流利率，隨着國有大行房貸利率的上漲，這也意味着主流利率上漲，預計接下來還將有銀行跟漲。

其他銀行方面，浦發銀行4月起開始上調10BP，首二套分別爲LPR+65BP（5.3%）、LPR+75BP（5.4%）。

中信銀行則自年初逐步調整價格，目前首二套房貸利率分別爲LPR+90BP（5.55%）、LPR+110BP（5.75%）。

PS，目前最新五年期以上LPR報價爲4.65%。 關注本站房產廣州站，回覆：LPR，可以獲悉每月最新LPR變動。

02.

這些銀行是例外

漲聲一片中，也有一部分銀行仍按兵不動，甚至逆勢下調。

招行、平安銀行、華夏銀行等廣州其他多家銀行近期價格穩定，1月底調價後尚未上調價格。建行方面則暫不統一調整廣州地區個人按揭貸款的利率價格。

而匯豐銀行則是逆勢下調了首套房貸價格，目前爲LPR+30BP（4.95），比1月底降了20個BP。二套繼續保持LPR+60BP（5.25%）。這裡需要說明的是，外資銀行並未納入房貸集中度管理新規監管範圍。

而購房者關心的放款速度方面，目前房貸額度依然緊張，等待兩三個月已經成爲常態。廣州大源按揭代理服務有限公司總經理鄭大源還指出，現在整體貸款還是比較緊張的，少數銀行情況較好，目前排隊等放貸的市民，至少要等兩到三個月，這已經是比較好的結果了。

03.

購房成本增加

正消耗入市熱情

如果說上週政策面的調控力度尚算溫和，廣州貨幣端的調控則是刀刀見血。

一方面，貸款利率持續上調，直接提高買房人成本；

另一方面，放款慢，買賣方都放緩了操作節奏，尤其是賣一買一人羣需要面對的風險增加。

更是催生了熱門樓盤全款優先，貸款往後站的買房鄙視鏈，讓貸款剛需望而卻步。

不少剛需、剛改一族告訴本站房產，目前買房時間成本、金錢成本都在增加，雖然擔心等下去進一步被房價拋離，但無奈只能持有觀望的態度，看情況再動。

當下，你會出手買房嗎？留言區告訴我們吧。

綜合整理自：廣州日報、21世紀經濟報道、信息時報