美房市創16年來5月最佳銷量　房貸利率降破3%新房登錄大增

▲由於低貸利率和新登錄房屋增加，美國房市續熱。（示意圖／Pixabay）

記者張靖榕／綜合外電報導

美國自疫情以來的房市熱潮可能還沒那麼快結束，根據全國房地產經紀人協會指出，待售房屋銷售量出乎意料地仍在成長中，光是5月銷售量就比4月高出8％，大大超出分析師「下降1％」的銷售預期，這也是自2005年以來銷售活動最活躍的5月。

相比2020年5月，今年5月的待售房屋銷量成長了13％，反映美國自疫情復甦之後，有更多的買家正脫離解封開始進入房地產市場。待售房屋銷售量數據有其價值，因其是封閉是成屋銷售的前瞻性指標。

全國房地產經紀人協會首席經濟學者勞倫斯雲（Lawrence Yun）表示，在4月的短暫衰退後，5月交易的強勢成長加上新登錄的房屋大增，「着實讓人驚喜」，由於抵押貸款利率降低至3％以下，房市對買家更具吸引力。

雖然房市充滿好消息，但高漲的房價仍是一項令人擔憂的問題，「標普/Case-Shiller房價指數」（S&P Case-Shiller National Home Price Index）在4月時，YOY（year over year）成長逾14％，是其成立以來最大的成長。

高漲的房價也開始逼退一些買加，5月新建住宅的銷售數字相比4月下滑了6％，而開發商和建造商仍在不斷擡高價錢；然而中階價位的新建住宅5月銷售數字則是增長了18％。