美聯工商鋪：香港5月份工廈註冊成交量則錄得約178宗 按月升20.3%

觀點網訊：6月17日，美聯工商鋪資料研究部最新發表的《工廈快訊》指出，5月份工廈註冊成交量則錄得約178宗，按月上升約20.3%，註冊金額則錄得約12.07億港元，按月下跌約1.7%。租賃市況表現回軟，5月份工廈租務成交量錄得近345宗，數字按月下跌約4.4%。

據資料，反映指標工廈售價走勢的美聯工商物業售價指數(MII)上月報337.8，按月下跌約0.8%。其中，黃竹坑/香港仔/鴨脷洲區的平均呎價按月升幅最高，最新報約5816港元，升幅約0.3%。跌幅最大的分區爲屯門區，最新報約2854港元，按月跌約3.0%。

美聯工商物業租金指數(MIRI)最新報146.2，按月下跌0.9%。分區尺租方面，升幅最大的分區爲荃灣，上月呎租約報14.6港元，按月上升約0.5%。長沙灣區最新的平均呎租約爲19.7港元，按月跌約2.4%，爲跌幅最大的一區。

美聯工商董事陳偉志表示，近期地廠再度成爲工廈市場的焦點，由於電動車近年在港盛行，連帶吸引電動車生產商擴充在港的營運規模。陳氏相信，不少具財政實力的投資者會因應現時市況前景未算明朗，改爲選擇購入中小型的工廈單位，預料該類型的工廈物業成交有望主導市場走向。