中原：9月份香港轉按登記錄得468宗屬歷史第二低 預計未來仍處於低水平

智通財經APP獲悉，中原按揭董總經理王美鳳指，9月份香港銀行轉按登記錄468宗，僅次於8月份463宗歷史低位，屬紀錄第二低水平，主因是第2季銀行曾削減按揭優惠，特別是轉按，轉按誘因大減下轉按申請量大幅萎縮，令第3季數字回落並續處低水平。

王美鳳指，近月銀行樓按取態復常再轉至積極，加上減息期啓動息率下降，樓按亦已全面鬆綁，按揭成數全線放寬至7成，供款入息比率上限劃一50%，令一些需要轉按的單位較以往容易獲審批，有利增加轉按誘因，推動最近轉按申請量稍升，料可推動第4季轉按登量低位稍升，然而，對比去年轉按熱潮時期，目前轉按誘因仍弱，未來轉按量即使回升仍處於低水平。

數據顯示，9月份銀行轉按登記錄468宗，匯豐銀行(00005)巿佔率環比減6.6個百分點至24.1%(113宗)，連續4個月居首位。中銀香港(02388)巿佔率增加3.3個百分點至10.9%(51宗)，排名升2級排第二，單月升幅最高。恆生銀行(00011)市佔增加2.5個百分點至10.5%(49宗)，排第三。工銀亞洲市佔減2個百分點至9.2%(43宗)，跌2級排第四。總計首4位銀行轉按巿佔率9月份減少2.8個百分點至54.7%。

首9個月累計僅錄得6765宗轉按登記，同比減少36.2%，中銀香港期內轉按登記量1864宗，同比減3.5%，市佔率27.6%，超越匯豐銀行升1級排首位。匯豐轉按巿佔率18.7%，跌1級排第二，登記量減少46.2%至1266宗。工銀亞洲升1級排第三，轉按市佔率15.1%，登記量減少18.7%。東亞銀行以8.4%市佔率，升1級排第四，登記量減少46.3%。恆生銀行排名跌2級至第五，市佔率7.3%，登記量減少67.8%。