廟宇聚集人潮　店面收益穩　租金多持平

▲根據房仲業者調查北中南知名廟宇周邊店面，由於廟宇聚集人潮，店面收益穩定，租金多爲持平。圖爲大甲鎮瀾宮。（圖／記者李鍾泉攝）記者葉佳華／臺北報導

農曆春節期間不少民衆會到廟裡拜拜，祈求新的一年平安、健康，而隨着大批信衆聚集下，店家攤販也紛紛涌入，因此廟宇周邊常形成商圈市集，根據房仲業者調查北中南知名廟宇周邊店面行情，由於店面多以長期承租，在屋主收益穩定下，近兩年來釋出物件少，空置率低，因此租金變化多爲持平。

有巢氏房屋調查北中南知名廟宇周邊店面，包括臺北松山慈祐宮、臺北行天宮、臺中大甲鎮瀾宮以及臺南孔廟周邊店面行情，2015〜2016年的店租漲幅多爲持平成長。

早期「松山慈祐宮」香火鼎盛，信衆人潮衆多，進而逐漸形成現在的饒河夜市商圈，目前店面多爲3〜5年長期租約，空置率不高，約在3〜5％以內，店面普遍多爲金飾銀樓、皮鞋、五金等傳統店家，因此若有釋出，也開始吸引藥妝店、韓風服飾等新品牌搶觀光商機。去（2016）年店面租金每坪7,000〜8,000元，與前（2015）年6,000〜9,000元相比，租金趨於集中、持平。▲臺北松山慈祐宮。（圖／東森新聞）而「臺北行天宮」周邊商辦大樓聚集，上班族衆多，店面以餐飲、小吃業爲最大宗，目前店面空置率趨近於零，爲店面租賃一級戰場， 去（2016）年店面租金每坪2,000〜4,000元，與前（2016）年持平。▲臺北行天宮。（圖／記者徐文彬攝）臺中大甲鎮瀾宮觀光人潮多，每到過年時人潮更是絡繹不絕，該商圈近年店面空置率低，即便釋出，屋主也以長期租賃爲居多，幾乎無出售，目前店面租金每坪2,500〜4,000元，近兩年店租漲幅持平、穩定性佳。至於，臺南孔廟周邊店面則吸引文創業者進駐，不僅巷弄店面以透天出租、空間大，且店面月租金較路邊店面低，目前已形成巷弄店面空置率較路邊低的情況，永慶不動產臺南中正西門店店東鍾婉禎指出，由於臺南孔廟知名度高，常在學測、國考前，吸引大批考生前來參拜，自然也形成觀光人潮。▲臺南孔廟。（圖／記者季相儒攝）▼近兩年北中南知名廟宇周邊店面市況變化表。（圖／有巢氏房屋提供）