名下兩間房怎麼省稅？解法曝光 賺到這一筆

名下有兩間房屋，一間自己住，另一間供父母住，兩間都可以申請以自用住宅優惠稅率課徵地價稅。（圖／shutterstock、達志）

孝順的孩子可省稅。小林名下有兩間房屋，一間自己住，另一間供父母住，兩間都可以申請以自用住宅優惠稅率課徵地價稅。

稅務局表示，自用住宅是指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或營業用的住宅用地，凡符合規定的皆可申請適用地價稅自用住宅用地優惠稅率。

依土地稅法第17條第3項規定土地所有權人本人、配偶及未成年子女全國以一處爲限。

但若土地所有權人自用住宅供成年直系親屬，如已成年子女、父母、岳父母或祖父母等設立戶籍，且無出租或營業使用，也可適用地價稅自用住宅用地優惠稅率，不受全國一處的限制。

但是要注意，自用住宅面積都市土地合計不可超過300平方公尺（90坪），非都市土地合計不可超過700平方公尺（212坪）。

土地所有權人如符合地價稅自用住宅優惠稅率適用條件，可於地價稅開徵前40日（9月22日）前提出申請。