萬科：子公司向新華資產融資到期日調整至2026年底，餘額20.4億元

1月9日，萬科企業股份有限公司（萬科A，000002.SZ）發佈關於爲融資事項提供擔保的公告。

公告顯示，近期，萬科的控股子公司深圳市泊瀾租賃服務有限公司（簡稱“深圳泊瀾”）向上海浦東發展銀行股份有限公司深圳分行（簡稱“浦發銀行”）申請銀行貸款並完成提款，貸款金額10.8億元，期限爲30年。萬科的控股子公司深圳市泊帆住房租賃管理有限公司（簡稱“深圳泊帆”）以其持有的深圳泊瀾100%股權爲前述貸款提供質押擔保。

已有擔保事項進展方面，公告顯示，萬科的控股子公司武漢譽天興業置地有限公司（簡稱“武漢譽天”）前期通過保險資金不動產債權投資計劃形式向新華資產管理股份有限公司（簡稱“新華資產”）融資，萬科爲該筆融資提供連帶責任保證擔保，擔保期限爲全部債務履行期限屆滿之日起2年。截至目前，本次融資餘額20.4億元，經協商本次融資到期日調整至2026年12月31日。

根據萬科於2019年11月28日發佈的公告，彼時，爲滿足項目發展需要，萬科的控股子公司成都萬興產城置業有限公司（簡稱“成都萬興”）、成都萬隆產城置業有限公司（簡稱“成都萬隆”）、武漢譽天興業置地有限公司（簡稱“武漢譽天”）以及佛山市南海區萬軒房地產有限公司（簡稱“佛山萬軒”），通過保險資金不動產債權投資計劃形式向金融機構申請融資，萬科爲前述融資事項提供連帶責任保證擔保。其中，爲滿足萬科金域國際項目建設及運營的需要，操作該項目的武漢譽天向新華資產管理股份有限公司融資，融資本金金額不超過人民幣26.25億元，期限不超過5年。

萬科在最新公告中表示，公司與新華資產就前述融資事項簽訂相關協議，繼續爲武漢譽天相關融資提供連帶責任保證擔保，擔保本金金額爲20.4億元，保證期限爲全部債務履行期限屆滿之日起2年。武漢譽天就本次融資事項，將持有的萬科金域國際項目抵押給新華資產。

值得一提的是，2019年同期，爲滿足天府萬科雲城北地塊項目、天府萬科雲城南地塊項目一期及萬科薈光大廈開發建設需要，當時，萬科旗下子公司成都萬興、成都萬隆以及佛山萬軒同樣向泰康資產管理有限責任公司（簡稱“泰康資產”）融資，合計融資本金44億元。

按照公告，本次擔保發生後，萬科及控股子公司對外擔保總額將爲1209.85億元，佔公司2023年末經審計歸屬於上市公司股東淨資產的比重將爲48.24%。