拿地減少後佈局新賽道，2023代建企業TOP30中民企佔七成

樂居財經嚴明會近日，克而瑞發佈2023年中國房地產企業代建綜合能力排行榜，綠城管理、藍城集團、金地集團位列前三。

2023年TOP30代建企業新增簽約面積1.82億平方米；年末30家企業代建總合約建築面積超7億平方米，其中浙系代建企業總合約規模約3.48億平方米，佔比達47%。從企業數量來看，TOP30中有7家爲浙系企業，包括綠城管理、藍城集團、興元建設（融者共創）、藍綠雙城、濱江集團等。

從TOP30上榜代建企業的性質來看，仍以民企爲主，數量佔比達67%，包括龍湖龍智造、旭輝建管、濱江集團等；國企央企數量佔比16%，包括華潤置地、招商蛇口、建發建管等；混合所有制佔比爲17%，包括綠城管理、金地集團、萬科地產等。

2022年以來，土地投資“國進民退”，2023年民企在投資拿地減少之後，充分利用並保持企業的品牌和運營能力，嘗試佈局代建板塊，通過代建業務獲取額外收入和利潤，同時提升市場佔有率，從而實現新的業務轉型。

2023年以來，上坤集團、濱江集團、招商蛇口等相繼宣佈設立/重啓代建平臺，其中，招商蛇口爲率先成立獨立代建平臺的央企房地產開發商之一。2023年下半年，4家代建企業躋身年綜合能力TOP30，分別爲綠地控股、久築共建、遠洋建管和騰雲築科。