內湖「碧湖君鄰」標售　3房6字頭10月底開標

▲臺北市都發局今日公告，辦理內湖路2段「碧湖君鄰」社區13戶住宅標售案，預計10月31日開標。（圖／都發局提供，下同）記者葉佳華／臺北報導

臺北市都發局今（5）日公告，出售內湖「碧湖君鄰」社區13戶住宅，標售底價約2,921萬元到3,131萬不等，每坪售價約65.8萬元～70.1萬元。房仲業者認爲，該價格相較於最高價8字頭的行情來說，已有明顯下修，加上近期標售市場回溫，預估該案應將吸引不少買家進場。

今（2017）年都發局手上持有「碧湖君鄰」27戶，繼6月份兩次開標已標出7戶、8月共售出7戶之後，剩餘13戶將預計於10月31日進行開標，標售底價約2,921萬元到3,131萬不等，每坪售價約65.8萬元～70.1萬元。

此次公告13戶住宅，總權狀面積約40.94坪至43.57坪，室內實際面積約30坪，皆爲三房2廳2衛格局。該社區位於內湖路二段鄰近碧湖公園、碧湖國小、達人女中，步行約5分鐘可達文湖線內湖站、10分鐘內也可達文德站、湖光市場、康寧國小、內湖國中、內湖高中、方濟中學等，周邊生活機能多元，交通便利。

都發局表示，該社區除了區位環境佳、生活機能多元、鄰近學區及交通便利之外，社區公設也設有健身房、兒童遊戲區、宴會廳等設施，且釋出的價格貼近民衆預期，吸引自用小家庭族羣，今年度辦理2次公告標售，目前已標售14戶。

臺灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，相較「碧湖君鄰」社區最高價8字頭行情，65.8萬元～70.1萬元已下修近兩個字頭，且當地新屋平均單價行情也約在60～70萬，加上今（2017）年標售市場有逐步回溫的情況下，預估該案應有不小的機會吸引買家入場。