普陀桃浦「建發海閱首府」二期正在認購中！推出建面約103-124㎡
最新消息：普陀桃浦「建發海閱首府」二期正在認購中！推出建面約103-124㎡三房四房，均價約7.8萬/㎡！
預約諮詢熱線：400-960-1656☎， 加微諮詢：139 1616 5691（加微，不要來電，備註樓盤名字）
⛩項目名稱：「建發海閱首府」二期
區域板塊：普陀桃浦
最新動態：正在認購中
產品介紹：建面約103-124㎡三房四房，均價約7.8萬/㎡！
️商業配套：周邊目前有建面約5000㎡桃浦星品薈社區型商業以滿足日常生活需求，引入了餐飲、休閒、健身、教育等多種業態品牌。
周邊學校：直線距離約1km範圍內文達學校、上海外國語大學附屬普陀實驗學校、上海古浪博士娃幼兒園等。
交通配套：項目周邊擁有地鐵11號線和15號線2條高能級地鐵，以及規劃中的地鐵26號線“環中環地鐵線”。項目直線距離15號線祁安路站約500米
醫療配套：直線距離約1km範圍內文達學校、上海外國語大學附屬普陀實驗學校、上海古浪博士娃幼兒園等。
建發·海閱首府售樓處電話/地址☎：400-960-1656√√(營銷中心）房價優惠折扣
1地段
交通配套：項目周邊擁有地鐵11號線和15號線2條高能級地鐵，以及規劃中的地鐵26號線“環中環地鐵線”。項目直線距離15號線祁安路站約500米（數據來源：百度測繪）；直線距離古浪路站約550米（數據來源：百度測繪）。
地鐵15號線同時被譽爲“軌交版南北高架”，沿線北起寶山南至閔行，途徑靜安寺、環球港等核心商圈。同時，地鐵15號線也被譽爲“科創黃金線”，線路南北串聯全程途經9個高校（10個校區）、4座公園、3個國家級科創園區，2大高鐵樞紐。建發·海閱首府售樓處電話/地址☎：400-960-1656√√(營銷中心）房價優惠折扣
項目直線26號線（規劃中）不到500米（數據來源：百度測繪）。
地鐵26號線（規劃中）被譽爲“黃金中環線”，沿線途徑大寧、金橋、張江、三林濱江、徐匯、長寧等多箇中環標誌性板塊。
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商業配套：周邊目前有建面約5000㎡桃浦星品薈社區型商業以滿足日常生活需求，引入了餐飲、休閒、健身、教育等多種業態品牌。
另外，桃浦智創TOP園內的桃浦灣“TOP ONE”作爲新晉商業體，總商業面積約2.5萬方。
建發·海閱首府售樓處電話/地址☎：400-960-1656√√(營銷中心）房價優惠折扣項目東側直線距離大型商業體寶山日月光約3km左右；直線距離約5km範圍內還有中海環宇城、高尚領域、大融城、紅星美凱龍、宜家等大型商業。
教育配套：直線距離約1km範圍內文達學校、上海外國語大學附屬普陀實驗學校、上海古浪博士娃幼兒園等。
醫療配套：項目直線距離約2km範圍內有三級專科上海德濟醫院、天佑醫院。
2產品
建發·海閱首府售樓處電話/地址☎：400-960-1656√√(營銷中心）房價優惠折扣2023年10月25日，上海第三批次土拍中，建發以總價256300萬元，拿下了普陀區桃浦社區W061101單元H8街坊H8-1地塊，容積率2.5，溢價率10%，樓板價44805元/㎡，裝修標準不低於3000元/㎡，房地聯動價79000元/m²。
項目整體在外觀上非常莊嚴大氣，超10米的整塊復古黃銅錘紋牌匾上，寫着【建發海閱首府】6個大字，這經典的陣列柱式，有沒有讓你想到什麼？
沒錯，上海匯豐銀行大樓同款元素，這種力量與風情兼顧的獨特精緻感，正是海派的風貌所在。
細節之處，整體門頭爲石材幹掛打造，基座勒腳採用鑽石綠石材，天然綠色裡閃爍白色晶體，質感非凡。
而在上層，則採用了上海海鷗麗晶酒店同款立面石材——巴西金；大門的門扇部位以高超的陶瓷鑲嵌銅絲工藝，配純手工掐絲琺琅貼片的精製拼貼。
進入正門後是奢華酒店式落客區，頭頂之上，看着風情穹頂，一眼穿越到和平飯店的八角玻璃穹頂之下，對標半島酒店的落客區，讓獨家君有一瞬間，覺得自己從“阿寶”變成了“寶總”。
建發·海閱首府售樓處電話/地址☎：400-960-1656√√(營銷中心）房價優惠折扣細節之處，光是一個接待臺，就採用了產自玻利維亞約4500米海拔的高原礦脈——玻利維亞藍石材，是世界上儲存量最少的石材之一，非常珍貴；而大堂的柱子，也是巴西烏金奢石；
地面的海派拼花，運用的是白玉蘭花元素：
約30米的藝術連廊，借鑑PRADA榮宅多立克柱式以及和平飯店的拱形廊道，摩登海派，魅力十足：
而在社區園林設計上，項目採用了“兩軸、十園”景觀主題，靈感取自上海10處名園，比如馬勒別墅的時光園、蘭心大戲院的蘭心坊、和平飯店“拉利克廊”的琉光園、百樂廳的入戶大廳，充滿詩情畫意的幸福裡花園、源自上海愛神花園的愛神園等等。建發·海閱首府售樓處電話/地址☎：400-960-1656√√(營銷中心）房價優惠折扣
同樣來看實景：
建發·海閱首府售樓處電話/地址☎：400-960-1656√√(營銷中心）房價優惠折扣流暢的弧形線條和精緻的裝飾細節，讓人聯想到鄔達克建築的美感，中心的雕塑，有沒有讓人聯想到愛神花園？
甚至不用置業顧問多說一句話，光是肉眼看，你就能知道，這就是獨屬於上海的海派腔調。
初覽海閱首府三段式經典建築立面，其濃郁的海派風情令人震撼，現代工藝與材料紮實而和諧相融。基座部分採用石材及鋁板、不鏽鋼等高品質材料，主體立面以豎向線條爲框架，搭配鋁板，展現出端莊大氣、典雅精緻之美。
建發·海閱首府售樓處電話/地址☎：400-960-1656√√(營銷中心）房價優惠折扣深入觀察，則可見其細緻入微的裝飾點綴。建築頂部，採用了古典歌劇院造型作爲中心，輔以白玉蘭花冠裝飾。這一設計不僅令人聯想到上海市花白玉蘭，亦與上海地標外灘中心的蓮花頂冠相呼應。
建築頂部兩側的圓弧形拱門，則是對經典海派建築元素——拱門的致敬。它使人聯想到和平飯店的拱形大門以及武康大樓的浪漫券廊拱門，堪稱畫龍點睛之筆，恰到好處。
建發·海閱首府售樓處電話/地址☎：400-960-1656√√(營銷中心）房價優惠折扣當這樣一座座宛若燈塔、形神兼備的單體建築，前後交錯在海派住區內，極具視覺衝擊力。未來建成後，必將爲整個區域的天際線帶來煥然一新的景象。
架空層設計，構建豐富生活場景
項目打造了多處架空層，融入全齡段活動主題，健身、兒童遊樂、閱讀、私宴、社交等，將爲業主提供活動場所。
在裝修上，各類奢石的巧妙運用，賦予功能空間新的活力，顏值爆表！
建發·海閱首府售樓處電話/地址☎：400-960-1656√√(營銷中心）房價優惠折扣精工海派的設計，隨處可見，受限於篇幅，不再展開，而如此精工，紙上得來終覺淺，強烈建議大家去實地一看，才能真正感受到其中的美感！
前期全套戶型圖如下：
（過程稿僅供參考，最終以實際爲準）
103㎡樣板間實拍
127㎡樣板間實拍
141㎡樣板間實拍
據悉，項目戶型不僅精裝配置極高，選用AEG等德國一線品牌，還有拼花和石材工藝融入其中，與衆不同的海派氣質全市少有！
更重要的是，爲了迎合城市菁英們對健康住宅的需求，建發·海閱首府還引入了智慧五恆分戶式科技系統，打造“智慧五恆科技+超低能耗住宅”。
· 恆溫：項目在居所頂部配置了直徑約4.3mm的毛細管，完成熱能傳輸，達到製冷或制熱的效果，實現四季如春的效果；
· 恆溼：無論季節如何變化，室內空氣都能處於一個適宜的水平！
· 恆氧：24小時新風過濾，讓業主隨時隨地呼吸清新空氣；
· 恆潔：三重淨化系統，有效過濾空氣中的PM2.5、細菌等，爲業主的健康保駕護航。
· 恆靜：項目配置三玻兩腔LOW-E中空玻璃，專項安裝中置百葉、防水透氣膜、防水隔汽膜，有效隔熱、隔音，保證安靜舒適的居住環境。
建發·海閱首府的科技智宅也是建發第一次誠意滿滿的品質呈現，升級的不僅是質感，還有家庭生活的安全與舒適，消解的是居者日後長久的後顧之憂。
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外立面效果圖如下
售樓處實拍如下：
項目實拍圖如下：
一房一價表如下：
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近年來，許多房地產企業面臨流動性風險，資產管理公司積極採取行動，參與紓困與風險化解。共益債作爲一種關鍵金融工具，能夠在企業破產重整中用於繼續經營，並享有優先受償權。這一特性使其成爲幫助企業維持運營和完成關鍵項目的重要手段。在實踐中，AMC不僅在企業層面進行債務重組，還在項目層面通過“出資+開發”的模式處理不良資產，由此實現房企資產增值。
近年來，監管部門鼓勵AMC參與房地產企業的資產處置與風險化解。通過出資和項目運營的協作方式，AMC能夠有效地幫助房地產項目重新啓動和完成。典型案例包括信達系參與中南深圳寶安區城市更新項目，以及中國華融、中信信託聯合紓困融創上海董家渡項目。這些合作模式表明，共益債在房地產項目紓困中應用廣泛且效果顯著。
共益債作爲一種特殊的債務形式，在房地產項目的紓困和風險化解中發揮了不可或缺的作用。其核心優勢在於能夠優先受償的特點，使其成爲破產重整過程中企業獲得資金支持的重要渠道。尤其是在當前房地產市場面臨深度調整的背景下，共益債爲企業提供了重要的流動性支持，幫助企業渡過難關。通過引入共益債，AMC能夠促使項目重新上軌道，進而爲企業和投資者創造價值。這種方式不僅在經濟層面爲企業帶來直接利益，還間接提升了整個市場的信心。
此外，共益債的運作還需在法律框架內進行，確保所有資本運作的合法合規性。儘管其擁有優先受償權，但共益債也並非沒有風險，投資者應充分了解破產企業的狀況和市場波動。對於房產項目的操盤方而言，共益債不僅是解決資金短缺的方案，更是實現項目增值和風險管控的工具。在市場變化頻繁的當下，靈活運用共益債，將有助於房地產行業的健康發展。對投資者而言，瞭解共益債的運作機制，可以爲他們提供更多的投資選擇和策略。未來，共益債在房地產項目中的應用潛力巨大，有待進一步探索和拓展。
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