錢世傑／少子化浪潮襲來！專家揭三招投資心法
前一陣子跑去知名景點內灣查訪人口趨勢變動，繞了半天，正納悶着以前的漫畫人物怎麼不見了，輾轉才發現「劉興欽漫畫教育博物館」已經在內灣國小閒置教室設置了展覽中心。
望着外頭滿滿的旅遊人潮，很好奇爲何內灣國小會空出一些教室設置該博物館，經過向志工一番討教之後，才得知當地旅遊人潮不代表是當地住戶人數，實際上當地人口外流情況嚴重，內灣如同他們白天上班賺錢的場所，晚上時間到了就會下山離開；這也導致今年內灣國小新生人數直接掛零 ，照此趨勢下去，六年之後該校將會面臨廢校的命運。
●一年出生人口不到17萬人
今年也有媒體大幅度報導，109學年度就有七所私立高中職停招，未來還有許多學校等着退場 。看着媒體用驚訝、震撼等字眼來形容，只能說當你在十餘年前看到相關人口數據之後，這個結果是在預料中，讓我們來看下圖各年度的出生人口數字：
▲各年度的出生人口數字。（圖／錢世傑提供）
一般人印象中的少子化，主要是民國91年開始跌破25萬人，然後在94年至105年出生人口數維持在20萬人上下的這個階段，這一個階段出生者目前正在念國小、國中與高中職，自然對於高中職學校的招生來源有重大影響。
未來會不會變好？
不會，今年到11月的出生人數才14.77萬，全年度預估會低於17萬人，甚至於16萬都難保了，相較於去年的17.77萬出生人口，整個預估又大幅度下滑1萬人有餘；更糟糕的一件事情是小老虎年又快來到，恐怕將會跌破15萬人的重大門檻（上一次小老虎年16.68萬人），整體來說，目前相較於20萬的少子化區塊又減少了大約20%，高中職、國中小持續面臨學生人數不足導致的廢校、整並、轉型等議題。
●今年1月總人口正式反轉
在我今年出版的《透視未來》 一書中，就提到今年1月是臺灣人口歷史上的最高峰，自此將開始反轉。如下圖，自1月的2,360萬人後，人口總數逐步下滑，不到一年的時間，11月目前已經剩下2,356萬人，直接跌回到2016年的總人口數，隨着死亡人口數攀升，出生人口數減少，總人口數減少的速度還會持續增加。
▲臺灣歷年人口總數。（圖／錢世傑提供）
●我該如何調整投資？
如果看不到未來，等到事實一發生，當然會充滿了「驚訝」、「震撼」等字眼，可是如果有數據可以預測未來，就可以及早投資未來依舊成長的項目，避開產業衰退風險高的投資項目，自然可以持盈保泰。
一、購置房地產該有的思維
譬如說偏鄉學校廢校這件事情，會使得偏鄉人口更快速往都市移動，所以如果要讓不動產保值，就要選擇蛋黃或有交通優勢的蛋白區域，因爲雖然總人口減少，但因爲「都市集中化」的結果，反而表現出相當於人口增加的效果。
當然也可以反向思考，既然鄉村不動產價格崩跌，可以用很低的成本購買面積更大的鄉村房舍，享受更有品質的生活，日本有很多成功的案例，像是神山町的改造，吸引許多隻要有網路就可以完成工作的上班族移居至此 ；只是要如何解決教育、醫療與基礎生活物資採購等問題，就要好好思量了。
二、抓住長照產業的爆發期
目前是戰後嬰兒潮（第一團塊）正在逐步退休的大退休潮，隨着退休人口數快速攀升，許多安養中心已經不敷使用，公私立都是爲數不少的排隊人潮，未來人們養老習慣改變，因爲家戶人口數減少的趨勢，住在家中也沒有人陪伴，因此改而選擇安養中心、老人公寓等新型態住宅，日本有一句頗具深意的話「我終於還清了房貸，然後住進了養老院。」
現在很多人擔心年老時沒有房東願意租房子給自己，所以耗費所有財力，揹負30年貸款買了一間房子，好不容易繳完房貸也差不多65歲，卻發現年輕時購置的房子現在只有自己孤身一人、冷冷清清，機能也不適合老人居住，還不如搬去老人公寓，與年紀相仿的人住在一起比較有伴，而這些老人公寓並不會排斥老人，年輕時的擔心實在是多此一舉。
三、「說再見產業」的興起
目前每年死亡人口大約是17萬人，未來將會超越30萬人，算是少數需求暴增的產業。不過這一個產業並不是只有殯葬產業，還可以往前延伸到40歲以上、退休人士的理財規劃，與世間「說再見」之前，如何能夠擁有健康的身體、富足的財富成爲一項新顯學，相關老人化世代影響的研究領域、第二人生理財規劃都會蓬勃發展，可以早日鎖定這個世代開始經營，未來成功的機率會比較大。
有了數據，就可以據此透視未來，改變自己用過去經驗、現在感覺，來思考未來的缺失，希望大家能夠透過數據掌握未來，提早規劃進場、投資穩定獲利。
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