去年淪北臺灣註冊率最低大學 周邊學套租金撐住「微跌2%」

▲北臺灣私大註冊率最低的是真理大學,2023年度僅25.7%,再創新低。(圖/摘自真理大學臉書)

記者項瀚/臺北報導

去年北臺灣私大註冊率最低的是真理大學,僅25.7%。搜查該校周圍學生套房租金,也同步出現衰退。不過在地房仲表示,真理周圍學套供給不多,房東無面臨太大的空租壓力,因此租金也只是微幅下修。

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開學季來了,觀察2023年度北臺灣私立大學註冊率,最低的是新北淡水真理大學,僅25.7%。搜查該校現下週邊學套行情,房仲業者指出,2023年每坪均價790元、2024年則爲774元,下降2%。不過房價卻大幅上漲,年增高達24%。

▲真理大學周邊學生套房租金、價格整理。(表/記者項瀚制)

東森房屋淡水新市鎮加盟店東沈雅純表示,真理周圍學套集中在新民街巷內,都是公寓產品,不少房東改成隔間套房,由於總供給量不多,因此即便少子化學生人數減少,也沒有太大的空租壓力,租金修正幅度有限。

沈雅純說,真理周邊公寓隔間套房約5~7坪,每月租金7000~8000元,雅房4坪則爲5000元左右,對學生來說,負擔並不會太重。

▲真理大學周圍學生套房大多集中在新民街。(圖/翻攝自591)

至於真理大學周邊套房價格不減反增,還大漲24%。中信房屋研展室副理莊思敏表示,真理大學距離淡水捷運站車程10分鐘,不算太偏遠,即使學生人數不如以往,但套房單價30萬元仍是相當親民,500萬元左右就能入手。

莊思敏說,淡水房價沈寂已久,但近來淡江大橋、淡北快速道路建設議題逐漸發酵,加上新青安政策催化,低總價區明顯受惠,觀察今年到淡水買房置產的自住客、投資客皆有明顯增加的跡象。

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