人民樓視丨LPR連續六個月未變 專家預計：房貸利率將繼續低位企穩

人民網北京10月20日點（吳曉琴）10月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈2020年10月20日貸款市場報價利率(LPR)：1年期 LPR爲3.85%，5年期以上LPR爲4.65%，均與上月持平，LPR已連續六個月未變。

貝殼研究院首席市場分析師許小樂認爲，經濟延續向好態勢，總量貨幣政策無進一步寬鬆必要。三季度國內經濟延續修復態勢，當季GDP同比增加4.9%，增速環比擴大，且前三季度經濟增長由負轉正。總量貨幣政策延續穩健態勢，LPR繼續保持不變。

許小樂預測，在LPR長期未變且臨近年末銀行流動性邊際收緊影響下，房貸利率觸底，放款週期拉長。10月貝殼研究院監測的重點36城主流房貸利率中，首套利率5.21%，在2019年以來的低位上環比持平，二套利率5.52%，環比上升1個基點，基本持平。

“當前我國經濟仍存在結構性修復不足的問題，如製造業投資完成額仍不及去年，因此總量貨幣政策無收緊的條件，貨幣政策將更加註重結構性寬鬆、精準滴灌。預計未來短期LPR大概率繼續保持穩定，房貸利率繼續低位企穩或小幅擡升。”許小樂說。