容積率變「佛地魔」 放寬恐出事 網嘆北市都更沒救了

網友擔心，放寬容積率若牽扯到政治因素，恐對於都市更新不利。圖爲臺北市市容。（圖／報系資料照）

前臺北市長柯文哲因涉及京華城容積率一案遭法院裁定羈押禁見，引起軒然大波。一名網友也擔心，如今容積率獎勵會被當成是在圖利財團，在這樣的政治風氣下，恐造成都更、都市計劃案綁手綁腳，「臺北市都市發展在這樣的政治風氣下，是否已經走向了一條死路？」

一名網友今（6）日在PTT房屋板表示，獎勵容積率的問題，牽扯到政府讓利、圖利財團，但對於小市民來說這根本不痛不癢，市民只在意隔壁會不會出現焚化爐之類的嫌惡設施，雖然容積增加會導致出入人口變多，但新大樓同時也需退縮，提供完整的人行道等空間，整體來說對於一般普通市民應該還是利大於弊。

原PO認爲，在目前的政治氛圍下，未來任何都更案或是都市計劃，政府在釋放容積時都會變得綁手綁腳，導致土地稀缺的地方還是隻能蓋一堆矮樓，反倒有違目前主流都市計劃的發展方向，「臺北市都市發展在這樣的政治風氣下，是否已經走向了一條死路？」

其他人也認同說「老人區大概沒未來了」、「法律太僵化，臺北市容積率早該開放了」、「以後臺北市全都不要都更，通通超過50年變古蹟成爲古蹟市，直接申請世界文化遺產」、「臺北未來只會剩下老公寓、狹窄巷、殘破市容跟流浪漢」、「真的很有問題，高雄那個飯店現在市府也縮了，就是怕政治因素」。

住商不動產曾解釋，容積率是指在既有土地面積上，房子的總樓層面積可以達到多少，也就是關係到可以蓋多少層樓的問題，並指出容積率可以穩定土地供需、平衡城市密度，引導區域人口均衡發展，確保都市機能和品質，但也強調容積率過高，恐會造成都市發展不均衡。