上半年大灣區9城賣地近3千萬㎡，同比暴漲65%
根據保利投顧研究院的統計數據，大灣區9城2020年上半年共成交200宗宅地，規劃建面達2958萬㎡，同比增長65%，土地集中放量特徵顯著。6月整體達到2019年以來的成交高潮，其中深莞惠江6月達到2018年以來的峰值水平，東莞量價飆升。
多地創成交峰值 深莞惠同比漲1.44倍
分區域看，廣佛肇、深莞惠上半年的成交量均達到2018年以來半年度成交峰值，同時市場熱度較高，多城拍出高溢價地塊。
深莞惠的半年度成交量更是2019年同期的2.44倍，三城均達到2018年以來的月度宅地成交高位。
珠中江上半年成交365萬㎡，較2019年同期漲幅約1成，表現較爲穩定。
6月東莞、惠州宅地成交超200萬㎡，廣州、江門超150萬㎡，佛山、深圳超100萬㎡，成交均有放量。珠海、肇慶、中山成交均不足30萬㎡，表現較平靜。
東莞量價齊飆,宅地成交11宗、規劃建面225萬㎡，位列9城土拍總量之首，亦爲東莞2018年以來成交峰值，是成交次高峰106萬㎡（2018年8月）的2.1倍,整體溢價率30%，厚街、塘廈地塊樓面價接近新房價。國鐵保利以66億元競得巨無霸虎門TOD地塊；深圳前海控股競得塘廈兩宗相鄰地塊，溢價率超80%，建面約27萬㎡。
惠州以宅地13宗、規劃建面206萬㎡的成交量緊隨其後。其中，惠城區9宗、博羅3宗、惠陽1宗，中海、華潤置地、佳兆業、星河等房企落子。華潤置地以總價27.19億元拿下惠城區鹿江瀝南岸商住地塊，樓面地價近8000元/㎡，刷新近年惠州樓面單價。
廣州、江門、佛山、深圳6月成交處100-200萬㎡區間。其中，廣州與江門地塊多爲底價成交；佛山順德陳村華陽路東側地塊由陽光城以100%溢價率拿下；深圳成交6宗宅地中有5宗由深圳人才安居集團拿下，光明區長圳TOD地塊則由深圳地鐵以底價62.56億元競得。
珠海、肇慶、中山6月成交量小於30萬㎡。其中珠海成交2宗共25萬㎡，分別位於保稅區及斗門，由華髮、南光置業分別摘得；東原地產首進肇慶拿下四會12萬㎡宅地；星河以4.59億元摘得中山南頭9.2萬㎡宅地。
高價地TOP10:深圳奪地王 廣州4宗上榜
2020上半年Top10總價排行榜中，廣州上榜4宗、佛山3宗、深圳2宗、東莞1宗。
從地塊總價門檻看，榜單前三名門檻70億元，分別爲深圳前海地塊116億元、廣州荔灣廣船一期地塊82億元、廣州番禺漢溪大道北地塊總價75億元。
從拿地企業看，國企及頭部房企發力，廣船、深圳地鐵、保利、中海、中交以及恆大均有斬獲。
企業競價熱情高漲，Top10門檻溢價率爲47%，Top5地塊溢價率均超80%。中型房企如陽光城、卓越、佳兆業、龍光等競價積極。
從上榜地塊城市看，佛山、東莞各佔5宗，土地市場熱度較高。從成交時間看，Top5的高溢價地塊，成交時間集中於5-6月，佛山、東莞兩市土地市場熱度持續升溫。
多城經歷了6月以及上半年的集中放量後，7月市場將有所放緩，整體掛牌量明顯減少，但廣州仍有超10宗地塊待成交。
值得注意的是，廣州上半年供應，是大灣區9城中唯一同比爲正的城市，由於成交趕不上供應增速，目前去化週期達18個月。
資料來源：保利投顧研究院
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