上海嘉定深安上居(售樓處)官方網站@深安上居2024上海房天下

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上海置業,通勤很重要,軌交盤就是“硬通貨”。

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有不少預算300萬級小夥伴們詢問,這個預算範圍內,嘉定還有這樣的軌交紅盤嗎?下一個爆款項目將會是花落誰家?

本項目有望成爲300萬級,接棒成爲嘉定下一個地鐵紅盤,距離11號線昌吉東路站直線距離約200-300米!

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首批房源已入市,主推建面約88-98㎡3房,聯動價3.65萬/㎡,總價285-380萬!

本樓盤有以下幾個優點:

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規劃高度:上海國際汽車城更具價值高度,龐大汽車產業集羣,五千億規模以上工業產值,帶動板塊下一個增長極。

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交通出行:家門口就是11號線昌吉東路站,距離11號線昌吉東路站直線距離約200-300米!媲美TOD的便捷交通,直達徐家彙、徐匯濱江、前灘等市區商圈。

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配套資源:周邊配套可圈可點,近嘉定新城核心區,高能級城市資源觸手可及。

價格優勢:項目聯動價3.65萬/㎡,向前2站的嘉定新城項目價格在5.04萬/㎡,僅是多坐幾站軌交,價格就大幅度回落,價值不言而喻。深安上居售樓處電話☎:400-8815-114【售樓熱線】✔✔✔深安上居售樓處電話☎:400-8815-114【售樓熱線】✔✔✔深安上居售樓處電話☎:400-8815-114【售樓熱線】✔✔✔深安上居售樓處電話☎:400-8815-114【售樓熱線】✔✔✔

產品戶型:由國企深業集團傾力打造,主推建面約88-98㎡精裝3房,全部三開間朝南設計,主力總價300萬級就能入手!

PART 1

當下,上海新房的性價比明顯要略高於二手房,爲何還會相差如此懸殊?

誠然新房優點很多,但總價400萬以內新房大多分佈在遠郊區,距離上海城心太過遙遠,且少有真正的地鐵盤,日常通勤成本太高了。

不得不說,上海能直達市區的軌交,末端板塊如美蘭湖、楊行、青浦新城等價格已經不低了,清一色在4.5萬+,總價已來到500萬級。

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區位示意圖,僅供參考

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通過11號線,本項目2站即可直達嘉定新城,4站南翔印象城,11站真如副中心、17站徐家彙!

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昌吉東路站周邊次新房掛牌價已經來到4萬+,已有不少成交價在4.2萬+的房源。

深安上居聯動價約3.65萬/㎡,一二手房價已有不小的差距。

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二手房數據截圖來自鏈家網

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上海國際汽車城作爲全球領先的汽車研發地,擁有龐大汽車產業集羣,約5502.9億元規模以上工業產值,帶動板塊下一個增長極。(數據來源:安亭觀微,數據截止時間:2022年底)

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安亭汽車產業鏈爲嘉定貢獻了約70%產值、約50%GDP、約40%就業等,是嘉定發展不可或缺的重要主導型產業。(數據來源:界面新聞,數據截止時間:2019年底)

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根據嘉定2035規劃中,安亭以打造世界級汽車產業中心爲契機,大力構建汽車“新四化”等千億級產業和在線新經濟爲引領的新動能體系。

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目前、氫能港、蔚來、上汽、沃爾沃、豐田等均落址於此,成爲嘉定二次發展的重要源泉。

安亭汽車城以產賦能,帶動整個板塊的能級提升、經濟提升及人口結構優化,所聚集的能量,絲毫不輸於張江、漕河涇等產業高地。

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這裡聚集了大量高新人才,所帶來的海量居住需求,對區域價值有着巨大的推動作用!

區域汽車產業示意圖

產業的快速發展,直接帶動了周邊配套的完善,如今安亭核心已有規模不小的商業、產業、軌交、公園等優質配套。

昌吉東路站周邊以居住屬性爲主,隨着深業、路勁、綠地、嘉寶等知名房企項目的建成,整體的居住氛圍更加年輕化。

區位示意圖,僅供參考

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商業方面,昌吉東路站周邊擁有多個社區商業,便利店,生鮮蔬菜超市,洗衣房,藥房等一應俱全,完全滿足平時的生活所需。

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安亭站周邊就有約40萬㎡繽紛商業配套,包括嘉亭薈、財富廣場、三德廣場等商業中心,滿足吃喝玩樂購一站式生活需求。

2站地鐵距離還有中信泰富萬達廣場。

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項目西側就有同濟大學附屬嘉定幼兒園、上海安亭師範附屬小學,還規劃有中學、幼兒園用地。

附近還有同濟大學附屬嘉定實驗中學、小學,也有華師大附屬雙語學校,是嘉定區首家K-12(幼兒園、小學、初中、高中)雙語學校!

同濟附屬嘉定實驗學校實景圖

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生態方面,項目南側直線距離約3公里左右即是面積約77萬方汽車博覽公園、面積約120萬方穎奕高爾夫球場。深安上居售樓處電話☎:400-8815-114【售樓熱線】✔✔✔深安上居售樓處電話☎:400-8815-114【售樓熱線】✔✔✔深安上居售樓處電話☎:400-8815-114【售樓熱線】✔✔✔

穎奕高爾夫球場實景圖

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深業·深安上居坐擁五千億級產值的上海國際汽車城、日漸成熟的國際化配套,又可以迅捷通勤虹橋核心商務區,可謂是如虎添翼!

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這樣的配套,縱觀全上海同維度的剛需區域,找不出第二個!

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本項目效果圖

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深安上居規劃有12幢現代美學風格的建築,玻璃幕牆搭配米白色和深灰色材質塗裝,簡約線條分割完善挺拔向上的平面美學。

項目以“親近自然、新鮮活力” 的社區場景,營造“一軸一心三主題”全齡共享的園林空間,讓業主沉浸式體驗更具鬆弛感的鄰里生活。

項目設有約160m歸家軸, 三進禮遇空間。

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一進城市落客廣場,二進迎賓吧檯,三進迎歸景觀,讓業主歸家能感受到滿滿的儀式感和尊貴感。

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本項目效果圖

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歸家途中,沿途設有微度假呼吸會所,是戶外社交聚場,主題聚餐、生日 Party、戶外影院、演藝活動……滿足全齡段業主潮流追求。

更有三大主題空間,以兒童樂園爲核心,實現遊戲、看護、社交一體化的家庭親密場,是全齡休閒場地。

PART 2

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產品方面,項目主推建面約88-98㎡精裝3房,功能性和品質感兼具。

要知道市面上大多數項目,建面約90㎡左右的戶型大都做2房,3房一般都要100㎡左右。

現在深業·深安上居建面約88㎡戶型就實現3房功能性,建面約98㎡3房戶型更實現主臥套房設計!既滿足市場主流需求,又帶來進階改善品質。

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建面約88㎡3房2廳1衛戶型,做到了三開間朝南+雙朝南臥室帶飄窗+動靜分離,採光面拉到極致的小3房。

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這是一個相對主流戶型,受衆面大,三口、四口之家居住都非常適合,未來流入二手房市場,也能收穫更多買家的青睞。

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建面約98㎡3房2廳2衛戶型,分別是邊套、中間套,滿足不同人羣的居住需求。

2個戶型都做到了三開間朝南+主臥套房設計+動靜分離+全臥室帶飄窗,室內採光面非常大,通透明亮,私密性也更強。

主臥套房設計,帶獨立衛生間+飄窗+衣帽間,專屬於主人的私密空間。

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