上海四批拍地：3宗地底價49.4億成交 保利發展4.28億落子青浦

觀點網訊：8月7日，上海2024年第四輪土拍正式開拍。本次共出讓5宗地塊，分別位於浦東新區、虹口區、青浦區、奉賢區、徐彙區。總出讓面積11.56萬方，總建築面積25.55萬方，總起價97.7億元。

上午成功出讓4宗地塊，攬金61.4億元，其中3宗土地底價成交，一宗溢價成交。

奉賢區奉賢新城11單元A02C-03地塊，四至範圍爲東至西百春路，南至南港路，西至百齊路，北至百秀路；A02C-03，土地用途爲普通商品房，出讓面積爲58003.7㎡，容積率2.2，起始價25.5億元，樓面起價20000元/㎡，由上海奉賢新城上江南置業有限公司以底價成交。

青浦區重固鎮福店路東側36a-01地塊四至範圍爲：東至河道,南至36a-02地塊,西至福店路,北至毛家角路，土地用途爲普通商品房，出讓面積爲14007.5㎡，容積率：2，起始價4.28億元，樓面起價15300元/㎡，由上海保利建錦城市發展有限公司以底價成交。

浦東新區北蔡楔形綠地C06-01地塊四至範圍爲：東至規劃五路,南至C06-02地塊,西至C06-02地塊,北至北中路，土地用途爲普通商品房，出讓面積爲16730.21㎡，容積率：2.3，起始價19.62億元，樓面起價51009元/㎡，由上海浦東土地控股（集團）有限公司底價成交。

虹口區江灣鎮街道HK0017-18、HK0017-21、HK0018-31地塊四至範圍爲：東至HK0018-02地塊,南至HK0017-22地塊,西至HK0017-22地塊,北至萬安路，土地用途爲普通商品房，出讓面積1.02公頃，HK0017-18地塊容積率2.25，HK0017-21、HK0018-31地塊容積率爲2.5。

該地塊綠城與象嶼競爭激烈，經過24輪出價，最終綠城以12億元競得，溢價率6.48%，樓面價48447元/㎡。

下午將進行徐彙區斜土街道xh128D-07地塊的拍賣，該地塊爲此次拍賣的主推地塊，有效申請人數小於11人，根據出讓文件規定，確定採用掛牌方式出讓。