上海約談房企：未批准預售樓盤不得宣傳價格和時間

（原標題：上海約談部分房企、中介和銷售代理機構：未批准預售樓盤不得宣傳價格和時間--上觀）

摘要：各行政主管部門將進一步加大房地產領域行政監管和執法力度。

爲進一步規範房地產市場秩序，在滬經營的主要房地產經紀機構、銷售代理公司和有代表性的房企被相關部門約談。

解放日報·上觀新聞從上海市房管局獲悉，2月1日，上海市、區房屋管理部門、市市場監督管理局、市城市管理行政執法局、市通信管理局、市公安局經偵總隊、刑偵總隊聯合約談警示教育，通報了近期房地產領域違法違規行爲查處情況。

針對各大房地產中介機構，會議明確，在經營過程中不斷加強對一線人員的管理，不得誘導、教唆、協助房屋買賣當事人違反或規避房地產調控政策、違反稅收徵管和金融監管政策法規；不得炒作房屋漲價、製造購房恐慌情緒的信息；不得參與經營貸、首付貸、消費貸等違法違規房地產金融活動；未經當事人同意或請求，不得通過電話、短信、電子郵件等方式發送房地產廣告，推銷房地產；新建商品住宅項目上市時不得以承諾“保證搖到”、“保證買到”等“碰瓷”收取所謂“茶水費”“關係費”；要切實管理好所經營的互聯網房產信息平臺或門店展示櫥窗，確保所發佈房源信息的真實性、有效性。

各房地產開發企業、銷售代理機構要嚴格遵守相關法律法規，對未經批准預（銷）售的房地產項目不得宣傳預（銷）售價格、時間；重視與微信公衆號合作發佈信息的管理，通過微信公衆號或其建立的購房交流羣，發佈項目信息的，要嚴格遵守房地產廣告發布相關規定；不得人爲製造、編造所謂項目熱銷的信息；不得通過所謂認購金或資金證明等形式，變相提高購房人首付款要求；要加強項目銷售管理，不得有虛假宣傳，價外加價等違法違規行爲；設置的樣板房內不得有違法搭建或佔用共用部位裝修等行爲。

各行政主管部門將進一步加大房地產領域行政監管和執法力度，通過媒體曝光、信用懲戒、行政處罰、移送偵查等，多措並舉，持續整頓規範本市房地產市場秩序，切實維護好購房人合法權益，促進本市房地產市場平穩健康發展。