深圳國慶樓市：業主普遍出現反價，議價空間縮小

10月6日上午，深圳樂有家研究中心公佈深圳“9.29新政”後相關數據。國慶期間，深圳業主普遍出現反價，議價空間縮小，議價率（最新一次掛牌價與最終成交價之間的價差）從之前的12%降到8%，其中500萬遠至800萬元的改善需求議價率變化最大，由之前最高的12%降低到6.7%。

樂有家方面表示，新政後深圳新房成交勢頭走好，9月30日至10月5日，樂有家新房成交量同比上漲900%，10月1日單日成交量創新高，10月3日後新房成交量呈現下滑趨勢。從行政區來看，龍華區成交量最高，典型樓盤爲鴻榮源尚雲和卓越珺奕府。其次是龍崗區，典型樓盤爲頤峰名庭、紫和嘉園，以及光明區，典型樓盤爲滿京華金碩華府、中海時光境、綠城桂語蘭庭、潤曦府等。

數據顯示，9月30日至10月5日，樂有家二手房成交量同比上漲322％，10月1日單日成交量爲2021年來的新高，10月1日後成交量仍然持續，其中在10月5日返程高峰期到來之際，深圳二手房成交量再次上漲。從行政區來看，南山區周成交量環比上漲102%最高，其次是福田87%，龍崗73%，寶安66%。

深圳樂有家相關負責人表示，深圳“9.29新政”後，剛需樓盤率先爆發，10月2日開始高端住宅開始爆發。據介紹，10月3日、4日兩日樂有家在金地環灣城銷售高端住宅1.8億元，其中3日樂有家金地環灣城項目成交額近1億元。

文、圖丨記者 李曉旭