深圳首套房貸利率降至3.15% 二套房貸利率3.55%

深圳新聞網2024年10月22日訊（深圳特區報記者 竇延文）昨日央行宣佈降息25個基點（BP）。記者獲悉，本輪降息後，深圳首套房貸利率降至3.15%，已經低於公積金二套利率，貸款300萬元利息可省近15萬元。

昨日上午，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈，2024年10月21日貸款市場報價利率（LPR）爲：1年期LPR爲3.1%，5年期以上LPR爲3.6%。

這是央行年內第3次降息，本輪降息後，5年期房貸利率又一次刷新歷史最低值。記者從樂有家研究中心獲悉，此前深圳商業房貸利率爲：首套LPR-45BP（3.4%），二套LPR-5BP（3.8%）。本輪降息後深圳商業房貸利率將調整爲首套3.15%，二套3.55%。而深圳公積金貸款首套利率爲2.85%，二套利率爲3.325%，降息後深圳商貸首套利率已經低於公積金二套利率，與公積金首套利率也更接近。

按首套利率3.15%，貸款300萬元30年的商業貸款計算，等額本息還貸方式下，深圳購房者月供降了412.33元，30年房貸利息少支付14.84萬元。

深圳市房地產中介協會認爲，這輪降息是自LPR機制實施以來的又一次重要變動，體現了中國人民銀行在貨幣政策上的靈活調整，以應對當前經濟形勢的變化。這將帶動企業和居民貸款利率更大幅度下調，進而激發實體經濟融資需求，促消費、擴投資，提振經濟增長動能，帶動物價水平溫和回升，而且有助於促進房地產市場止跌回穩，能夠爲順利完成全年經濟社會發展目標任務提供重要支撐。