盛璟潤府售樓處2024官方網站-盛璟潤府樓盤詳情-深圳房天下
盛璟潤府【已認證】盛璟潤府售樓處電話☎400-853-8583【已認證】盛璟潤府營銷中心電話☎400-853-8583【已認證】盛璟潤府展示中心電話☎400-853-8583【已認證】▼溫馨提示：本項目採用預約制，過來營銷中心參觀樣板間請記得提前撥打開發商售樓處400熱線電話預約，感謝您的配合！（中介勿擾）歡迎來電諮詢，預約看房即可尊享購房專屬優惠，房源信息真實有效。項目開發商銷售團隊全程營銷策劃，案場內部銷售人員，專業熱情一對一服務，讓您用專業眼光去買房。➤➤➤➤VIP貴賓置業〢歡迎來電諮詢〢品鑑！！
深圳盛璟潤府_最新動態消息！
龍華商品房，清湖地鐵口100米【盛璟潤府】帶精裝！家門口地鐵+學校！深度解析在售戶型和價格
約145-207㎡雲頂複式熱銷中
更多143/118㎡四房-95/96㎡三房
龍華唯一一個雙軌直連的現樓，即看即住
【雲頂複式&143㎡舒闊四房】
樓王產品：143m²4+1房兩廳兩衛，總價1030萬-1115萬
天王產品：145m²雲頂複式，總價1166-1190萬
天王產品：170m²雲頂複式，總價1390-1395萬
天王產品：180平雲頂複式，總價1457萬
天王產品：203平雲頂複式，總價1675萬
雙層真複式6.8米挑高超高使用率俯瞰城市景觀！視野廣闊無際！
精裝主推產品
經典三房戶型：95m²三房兩廳兩衛，總價589萬-693萬
稀缺橫廳戶型：96m²三房兩廳兩衛，總價624萬-720萬
雙孩四房戶型：118m²四房兩廳兩衛，總價767萬-885萬
交房時間：現房
盛璟潤府開發商售樓處看房諮詢【官方認證】☎☎：400-853-8583（中介勿擾）溫馨提示：看房請務必電話提前1小時預約，避免臨時無人接待，感謝您的配合！開發商承諾：一對一專屬開發商銷售服務，尊享開發商內部優惠服務！
約24萬㎡旗艦綜合體
•4號線清湖站A出口無縫接駁
•12年幼小初一站式教育就在家門口
•1km範圍內五大文體地標環伺
•66米超寬南北樓間距 3.1米極致淨高
•100%寶馬灰全鋁板外立面歷久彌新
•6重立體園林享詩意棲居
盛璟潤府雄踞龍華中芯之上，雙軌直連社區，緊鄰12年幼小初一站式優質教育資源，五大文體場館環伺，自帶約4.5萬㎡mall，兩個項目總佔地約4.1萬㎡，建面約24.4萬㎡。其中盛璟潤府建面約8.7萬㎡，盛龍時代建面約15.7萬㎡。
•盛龍時代基礎信息
【開發商】深圳市盛宏置業投資有限公司、深圳市龍華清湖股份合作公司
【建築面積】約15.69萬㎡
【推售套數】110套
【梯戶比】3梯6戶
【項目年限】70年（2016年-2086年）
【交付標準】毛坯交付
【交付時間】預計2024年10月31日入夥（具體以買賣合同約定爲準）
【戶型面積】約99㎡3+1房2衛/95㎡3房2衛
【地鐵】4號線清湖站A出口直連
【教育資源】盛璟幼兒園、清泉外國語學校（小學及初中部）、新華中學
（學位政策具體以教育局及政府公示爲準）
盛璟潤府開發商售樓處看房諮詢【官方認證】☎☎：400-853-8583（中介勿擾）
溫馨提示：看房請務必電話提前1小時預約，避免臨時無人接待，感謝您的配合！
開發商承諾：一對一專屬開發商銷售服務，尊享開發商內部優惠服務！
同步龍華澎湃發展，擎領時代人居高光。盛璟潤府傲立“都市核心區”龍華清湖，享龍華現代商貿片區和國家智能製造示範區雙區規劃，引領中軸進階。此外盛璟潤府南承“深北樞紐”利好，北接萬億級“數字經濟圈”，將吸引衆多高素質人才入住，全面提升區域居住格局，成爲聚集高要求人羣的品質住區
交通配套
“地鐵直連+雙軌交匯”，爲美好生活提速！盛璟潤府直連地鐵4號線清湖站A出口，5站即達深圳北站，一線直通福田中心，通過換乘1、2、3、5、6、7、9、10號線可通達全城，項目還無縫接駁深圳首條有軌電車於清湖站，輕鬆接入未來“世界級數字經濟圈”產業地帶，咫尺之間，丈量生活的精彩萬象。
盛璟潤府是片區雙軌直連社區，直連4號線及有軌電車（清湖站），近享27號線鬆和站（規劃中）
更經梅觀大道、皇崗路升級（規劃中）、僑城東路北延通道（建設中）暢達目的地除了軌道交通，城市主幹道帶來的便捷更是不容忽視。盛璟潤府踞守交通主脈，通過龍華大道、瀋海高速、梅觀快速等城市主幹道，可快速通達福田、羅湖、南山等區域，多條城市主幹道環繞，便捷交通路網，出行暢通無阻！
商業配套
【繁華百萬商圈雲集 龍華經濟核心區】自帶約4.5萬㎡精品商業配套，約60萬㎡壹方天地、約40萬㎡紅山商業集合、山姆會員店、星河ICO、大潤發等皆林立在側。
【旗艦 | 約24萬方城芯旗艦綜合體】匠造約24萬㎡旗艦綜合體，涵蓋品質住宅、高端公寓、地鐵直連商業、旗艦寫字樓等多種業態。
教育配套
項目配套自帶9班幼兒園，周邊匯聚清泉外國語、龍華第二小學、清湖小學，新華中學舉步即達。項目學區位於九年一貫制清泉外國語項目最東側的爲小學用地，名爲清泉外國語小學，是龍華區打造的一所公辦學校，學校佔地面積約1.13萬㎡，總建築面積約3.6萬㎡，預備設置約36個班共1620個學位。清泉外國語學校是深圳市龍華區重點打造、高起點規劃、高標準建設、高質量配套的一所公辦九年一貫制學校，辦學規模達到60個教學班，2018年9月先借址開辦小學部，於2019年9月開辦初中部。
醫療配套
“一城一廣場兩中心”4大重量級文體配套：深圳書城龍華城、龍華文化廣場、龍華文化體育中心、龍華文化藝術中心；緊鄰深圳人民醫院龍華分院、龍華區人民醫院、緊鄰龍華區新華醫院（在建）、深圳市第二兒童醫院（在建）、涵蓋三甲，綜合性三級醫院等。
文體配套
龍華文化體育中心規劃佔地超過6萬平方米，政府投資超過1.4億元，建成後將成爲龍華最大的體育中心，是未來龍華人最好的運動鍛鍊的首選之地。項目計劃明年年底竣工。
小區品質
盛璟潤府園林由全球知名AECOM國際名師團隊打造，在佈景當中運用 “六重垂直綠化”，呈現多重景觀立體化園林。盛璟潤府還匠心塑造全齡休閒娛樂空間，打造室外成人、兒童雙泳池，搭載全功能全齡段公共設施，匠造“城市生活綠谷”，成就全齡宜居生活。
【盛璟潤府】定位是面向城市高端階層、追求生活品質的“改善型”豪宅社區。產品爲143㎡舒闊四房/118㎡寬廳四房，以及96㎡橫廳三房/95㎡向南三房，另外還有少量面向城市塔尖人羣的145-207㎡頂層複式
【盛龍時代】戶型鑑賞
盛璟潤府開發商售樓處看房諮詢【官方認證】☎☎：400-853-8583（中介勿擾）
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樣板間展示
【盛璟潤府】戶型鑑賞
建面約95㎡ 三房兩廳兩衛雙陽臺
朝向：（東南、西南）
建面約96㎡三房兩廳兩衛雙陽臺
朝向：（東、西南、東南）
建面約118㎡四房兩廳兩衛雙陽臺
朝向：（東南、西南）
建面約143㎡四➕壹房兩廳兩衛雙陽臺
朝向：（南北通透）
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放 鬆 限 購 套 數 ：深 戶 家 庭 2+1 套 ，單 身 1+1 套 ：深 戶 家 庭 可 在 非 鬆 綁 區 購 買 2 套 ，另 外 在 鬆 綁 區再 買 一 套 ； 單 身 非 鬆 綁 區 1 套 +鬆 綁 區 1
非 深 戶 家 庭 最 多 1+1 套 ： 非 深 戶 在 非 鬆 綁 區 購 買 1 套 房 需 1 年 社 保 ， 鬆 綁 區 不 限 購 ， 多 孩 家 庭 可 多買 一 套
取 消 限 售 ： 商 品 房 住 宅 和 公 寓 取 消 限
調 增 增 值 稅 免 徵 年 限 5 改 2： 個 人 住 房 轉 讓 增 值
降 購 房 首 付 比 例 ： 首 套 房 首 付 比 例 調 整 爲 1.5 成 ， 二 套 調 整 爲 2 成 （ 深 汕 首 套 二 套 統 一 1. 5 成 ） 。多 孩 家 庭 買 第 二 套 按 首 套
優 化 房 貸 政 策 ： 名 下 已 有 住 房 無 按 揭 或 只 有 一 套 按 揭 貸 款 政 策 按 二 套 算
一個深戶家庭已在非核心區有了兩套或者已有一套核心區一套非核心區，現在第三套能不能在覈心區購買一套(有沒有順序要求)
答:深戶居民家庭全市總數不超過 3 套，其中核心區域不超過 2 套，這種情況下先簽合同，同時也簽署好補充協議，最終還需看相關部門最後的確認和細則，
同樣深戶單身已在非核心區有 1 套，現在在覈心區能不能再買一套嗎，答案同上
2、非深戶的一年社保可不可以斷繳？
答:理解可以，上半年出的政策非深戶允許 15 個月看其中 12 個月即可
3、非深戶家庭有兩個未成年可以多買一套，這套是可以買核心區或者非核心區嗎?答:是的，通知的內容沒有強調只能是非核心區，所以理解全市均可，唯一區別是核心區要 1 年的社保或納稅
4、深戶家庭有兩個未成年及以上可以多買一套嗎？
答:不可以，深戶家庭最多就是 2+1，跟有幾個未成年小孩無關
5、取消限售是針對新成交物業還是之前不滿三年的那些存量房?
答:是全部,從 10 月 1 號起執行，通知上寫原有政策與本通知不一致的，以本通知爲準，所以是全部解除限售
6、深戶未婚 (離異、喪偶)帶一未成年可以購買全市 2 套+1 套非核心嗎？
答:可以，這種情況也是深戶家庭
7、非深戶離異帶 2 個未成年的已經有核心區 1 套，現在還可以購買 1 套嗎？
答:可以，如果買核心區就需要 1 年社保或個稅
8、個人住房轉讓增值稅調整了爲五改二，那減免個人所得稅也是滿二唯一嗎?
答:錯，減免個人所得稅是沒有變化，依然是家庭滿五唯一
9、有兩個及以上未成年子女的居民家庭，購買第二套房可以按首套貸款，那利率是首套還是二套？答:貸款按首套利率也是首套，特別注意如果有一套住宅+一套單身公寓兩筆貸款，此時買第二套房需要跟銀行確認覈實首付成數多少，(認定公寓爲商業性住房的銀行可做首付 20%，二套利率)也可能不能貸款只能一次性。
10、有兩個及以上未成年子女的居民家庭，既然購買第二套房可以按首套貸款，那契稅也是按首套計算嗎?答:錯，契稅是按第二套 3 個點計算
11、非核心區沒有社保都可以購買一套了，那就是非核心區全部放開限購可以買多套嗎？答: 錯，不是全部放開，限購的套數依然有要求，比如非深戶單身沒有社保也只能在非核心區購買一套。
12、港澳臺及外籍人士可以買幾套?答:這類人士購房沒有變化，只能買一套，香港人未婚可以買一套住宅;如果已經有一套單身公寓不可以再買住宅;港澳臺及外籍人士與深戶人士組織家庭名下也只能落一套住宅
13、外籍人買房需要什麼條件? ●提供護照和滿一年外籍人的工作許可證(通過掃碼顯示最近一年有效) ●如果外籍人工作許可證不滿一年，則需要同時提供在深一年以上的個稅●如果沒有許可證或個稅，就需提供《永居證》，必須有其一答:護照+工作許可證或者護照+個稅或者護照+永居證
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