時代中國11億競得佛山南海大瀝商住地

1月17日，時代中國以總價11.01億元競得佛山南海大瀝黃岐一宗商住地，成交樓面價約17735元/㎡（樓面價已扣除約22450㎡配建面積，未計建安成本）。

據悉，本次土拍吸引了至少七家房企參拍，分別是萬科、時代中國、華僑城、頤安、金地、龍光和海倫堡。

該地塊位於大瀝黃岐泌衝沿江路地段、時代水岸二期北側、西鄰珠江，地塊分爲A/B區，其中A區佔地33812.22㎡，土地性質爲城鎮住宅用地、餐飲用地、零售商業用地、商務金融用地、其他商服用地，容積率2.5；B區佔地2501.27㎡，爲公園綠地。

出讓文件顯示，該地塊設有保密底價，採用“先競地價+競租賃房建面”的方式公開出讓。起始價8.46億元，起拍樓面價13627元/㎡，增價幅度爲850萬；最高限價12.93億元，封頂樓面價20833元/㎡。當報價達到最高限價後，競買方式轉爲競70年自持租賃面積，競報階梯爲500㎡，租賃最高限制面積爲56000㎡。

根據出讓條件，競得人須無償配建項目用地紅線範圍內的12米區間路、邊角地、B區所示公園綠地，以及一所9班幼兒園，用地面積≥3780㎡，計容建築面積≥2430㎡。此外，還須無償配建計容建築面積16900㎡住宅用房及203個產權車位，以及一處用地面積≥1000㎡的公交首末站。