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首開璞瑅墅售樓中心電話400-666-9925【官方認證】

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整體簡約的現代主義風格令人安怡，沉穩溫麗的色調下，線條利落有致，格局清晰，結構性強，空間質感不言而喻。

首開璞瑅墅 | 現代簡約 | 別墅

客 廳

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以魚肚白大理石構成的客廳背景牆，線條明晰，搭配木質條紋牆體，將自然元素與都市線條和諧過渡。

客廳另一側以都市建築爲意象，構成躍層空間。大片深棕色落地玻璃，結構強烈，與空間有機結合。

廚 房

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廚房格擋是採用深色玻璃製作而成的推拉門，內部整體爲白色櫃面，牆體呼應客廳背景牆。

書 房

書房外部使用棕色落地玻璃，內部以白色條紋牆面爲主，形式簡約的展示櫃提高了空間藝術感。

兒 童 活 動 區

兒童活動展示區以城市樓宇的抽象形體爲元素，使活動區更爲活躍爛漫，也迎合了整體城市主題。

臥 室

臥室牆體以結構立面斜角造型向中間遞進，增強了主臥的視覺。

次臥牆面層疊的造型與主臥立面遙相呼應，加強了空間視覺感。

浴 室

浴室設在靠近陽臺的區域，灰褐色大理石與客廳空間相得益彰。

本 案 平 面 圖

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項目簡介

位於京開高速東側，距三環30分鐘車程，離地鐵四號線天宮院站，僅10分鐘車程，緊密連接頤和園、中關村、國圖、西直門、金融街、西單、北京南站等醇熟區域。

項目作爲城南唯一純獨棟別墅區，以183席歐洲原風別墅問鼎京城豪宅。社區地塊方正，寓意天圓地方，風水極佳。社區總佔地17.88公頃，總建築面積7.3萬平方米，容積率僅爲0.4，築造京城罕有低密度宜居社區，充分保證社區的人口居住密度，遠離嘈雜，坐享靜謐生活。項目待售面積有456-499平方米的舒適型別墅，588-645平方米的奢華型別墅。

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產品種類豐富，多種經典戶型，全方位滿足客戶不同的居住要求。戶型考量最佳人居尺度，均爲前二後三設計，達到全面採光和全通透效果，地下室也避免了陰暗潮溼；戶型結構方正，大面寬、短進深，奢闊大氣，四面採光，舒適寬闊；同時贈送大面積花園、露臺以及下沉式庭院，功能分區合理，性價比和實用率更高。從整體到細節，從內而外，無一不體現社區品質感，力求達到最佳居住效果。

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別墅建築極致考究，建築羣落爲歐式風格，汲取英式、法式皇家文化精髓，對於建築外立面精雕細琢。法式風格別墅外部採用石材，內部採用法式廊柱、鐵藝圍欄、坡屋頂等設計，注重細節和工藝考究，處處體現出法式浪漫主義情懷，突顯高貴典雅氣質；英式風格外立面由石材、紅磚組成。紅磚在外，斜頂在上，屋頂爲深灰色，色彩鮮明，線條簡潔，處處體現動態韻律和美感。精緻鐵藝欄杆於華美中滲透自然的氣息。

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項目基本情況

項目名稱:首開璞瑅墅

項目位置：新機場正西7公里，京開高速直達（榆垡出口）

產權年限：70年大產權

產品類別：獨棟別墅

開發商：首開

佔地面積：178800

建築面積：117000

樓棟總高：前二後三

戶型面積：460-600㎡

項目均價：約3.3萬元/㎡

項目總價：840～1870萬

在售產品:

63棟（460平米）,840萬

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70棟（593.89平米），1319萬

121棟125棟（504.7平米）

裝修情況：毛坯

交房時間：現房在售，即買即住

容積率：0.4

綠化率：37%

物業費：5.23元/㎡/月

物業公司：北京世紀金德物業管理有限公司

戶型鑑賞

121棟

125棟

63棟

70棟

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