臺商迴流買屋有偏好！2種置產目的 挑選產品、預算大不同
▲迴流臺商若要購屋自住，往往會選擇區段好的豪宅物件。（圖／記者陳建宇攝）
2018年中美貿易戰開始就有不少臺商迴流，加上今年的新冠肺炎，很多臺商乾脆就將基地搬回臺灣，並在臺灣置產購屋，高雄也不例外，不過這些臺商買的是什麼樣的房子？專家表示，臺商購屋若是自住，會鎖定豪宅區段的大坪數產品，但若用途是投資，反而會挑總價1500萬元以下的物件，脫手快保持資金流動速度。
2018年中美貿易戰開始後，因爲在中國的投資受到抵制，不少臺商只得撤出中國，轉往其他國家設廠，緊接着今年又爆發新冠肺炎疫情，更多臺商爲了安全回到防疫做得好的臺灣，甚至乾脆將企業整個搬回臺灣，也在臺灣購屋置產。
▲對臺商而言，買房子最重要是安全和隱私，並不會優先考慮價格。（圖／記者陳建宇攝）
這樣的案例在高雄也很多，京城建設發言人周敬恆表示，今年來確實有許多臺商回高雄看屋、買房，就他的觀察，臺商購屋依照自住及投資性質不同，鎖定的標的物也不同，若是用途爲自住需求，這些臺商往往會購買百坪以上的豪宅物件，價錢反而不是最重要的，只要能滿足他們的需求，單戶上億元的房子也會出手。
這些臺商在高雄購買自住的豪宅，通常要滿足幾個條件：安全、珍貴、隱密，周敬恆指出，根據經驗，這些迴流的臺商身家都是億來億去，因此買房子最重要的就是要安全。此外，爲了彰顯自己的身份地位，他們也會挑選比較珍貴的區段，例如農16、美術館等被認爲是「正統豪宅血統」的區段，就是他們的首選。信義房屋左營明華店專案經理硃筆顯表示，另外如文山特區或亞洲新灣區，也是迴流臺商會選擇的區段。
住宅的隱密性也很重要，一層一戶或是高樓層都較受青睞，另外物業管理或配備專業的管家，也是這些豪宅嬌客認可的住宅配備。
▲中小坪數的產品流通速度快，是臺商投資的標的之一。（圖／記者陳建宇攝）
相較之下，迴流臺商投資的產品就和自住大不相同，周敬恆表示，豪宅產品的流通速度較慢，因此臺商回臺投資通常不會選大坪數、高總價的產品，反而會鎖定總價1500萬元以下的3~4房，這樣的產品好出租、報酬率也高，此外要脫手難度也較低，能保持資金的流動性，是很多臺商中意的投資物件。
▲商辦進可攻退可守，也是不少臺商投資的選項。（圖／記者陳建宇攝）
除了住宅，商辦和土地也是臺商回臺投資的目標，硃筆顯指出，迴流臺商的投資屬性比臺灣的投資客更活潑，不會只看住宅和店面，反而會看商辦和工業用地這2種產品，因爲這兩者都具備了「進可攻退可守」的特性，除了可以出租之外，也能自用使用。