桃園新竹 青埔、竹北高鐵特區 房價揚
受惠臺商迴流、產業發展的桃竹房市，大量吸納首購及置產族羣，2020年在房市表現亮眼，交易量、新建案推案量、住宅建照核發、與房價表現等指標，均在全臺各縣市名列前茅；展望金牛年，各大重劃區近年各大建商插旗佈局，自住及置產的購屋需求不墜，仍是引領桃竹房市發展的主要動能。
桃園及新竹房市推案及交易量雙增，無論中古屋或新建案的價格漲幅更遠超過臺北地區，量價指標都大幅成長；根據國泰房地產指數顯示，去年第四季桃、竹新建案房價年漲11.4％、7.6％；信義房價指數顯示，桃、竹中古屋市場房價年漲8.3％、13.5％，不少舊市區或重劃區的精華地段，房價均創下歷史高點。
桃園青埔自去年國泰置地、IKEA等陸續開幕營運，帶動商業氣息更爲成熟，成爲各大建商購地主戰場，不僅地價節節高升，過去一度在2字頭的房價已不復見，不少A18、A19捷運站旁、地段較佳的新案房價挑戰4字頭。
此外，桃園各大重劃區房價漲風未歇，包括中路、小檜溪、經國房價都坐3望4，甚至過去被視爲首購天堂、平價供給最多的的龜山A7重劃區，房價也坐2望3。
新竹地區近年房價更呈現「跳空漲停」，包括竹北高鐵特區、喜來登商圈以及光埔重劃區，都有品牌建商新案房價站上4字頭，即使連新竹、竹北外圍第一圈二城城鎮，如竹東二重埔、至善重劃區、寶山愛山林造鎮案、新埔田欣重劃區等推案，都已挑戰2字頭房價。
房地產業者指出，桃竹地區新推案因地價、造價、工資大幅上漲，推案主流朝向坪數縮小規劃，如23～25坪二房、32～37坪三房，也大幅拉大了新推案與鄰近中古屋房價差距，時常可見新推案比中古屋價格貴上五成以上。
在政府調控房市政策實施後，預期將會壓抑新建案房價續漲的力道，也因營建造價持續上揚，預售案興建成本不易掌控，過去幾乎多以預售爲主的銷售模式，也漸將部分銷售重心移至興建期，以調價來減緩造價上漲的壓力。