“天河高端居住服務新區全面崛起”論壇落幕

“聚焦國際金融城輻射效應——天河高端居住服務新區全面崛起”高峰論壇，8月16日下午在合生帝景山莊（資料、團購、論壇）的會所內火熱開壇。此次論壇備受各方的關注，雖然當天暴雨傾盆，但依然阻擋不了與會嘉賓的熱情，論壇現場內座無虛席，齊聚一堂的廣州城市發展研究與房地產業界的知名專家學者，就各自的專業領域進行權威發言，論劍廣州國際金融城崛起後的影響，並對天河高端居住服務新區的發展之路進行了深入探討，博得了在座衆人的陣陣掌聲。

國際金融城全面崛起  催生高端居住配套服務需求

論壇上，與會嘉賓一致認爲，隨着廣州進入後亞運時代，廣州現在的現代化的國際大都市的氛圍越來越濃，天河也日漸呈現出國際大都市中心的繁榮格調。天河區的高速發展，也帶動了周邊建設規劃的發展。縱觀天河城市發展軌跡，繼珠江新城之後另一個區域國際金融城將全面崛起。作爲廣州邁向國際大都市重要的一步，國際金融城定位爲立足華南輻射亞太面向世界的金融總部集聚區。廣州市市長陳建華更曾豪言：“廣州國際金融城就是要超越珠江新城！”廣州國際金融城由於定位高端，其前景甚至在珠江新城之上，對廣州的人居價值不可估量。因此，這次參會的專家也紛紛表示看好廣州國際金融城的未來。

當天論壇上，廣州市社會科學院研究員彭澎博士談到，這次的“聚焦國際金融城輻射效應”論壇可謂恰逢其時。CBD一向以金融爲核心區域，而這一直是珠江新城所欠缺的，而國際金融城的確立彌補了珠江新城在金融功能上的不足，今後國際金融城的房價、寫字樓的租金都不會比珠江新城低；另外從城市發展來看，廣州正在打造第三條城市中軸線將穿越金融城，未來會對金融城的發展起到很好的帶動作用；國際金融城一旦發展起來，衆多國內外的金融機構、民間金融街都會往這裡聚集，輻射能力將會非常的強勁，將是廣州未來發展的重心，開發的熱土。

對於國際金融城輻射效應產生的高端居住需求的問題，世聯地產首席技術官黎振偉，則着重從天河奧體新城板塊進行了分析。他認爲，國際金融城的全面崛起，其輻射效應，肯定會催生高端居住配套服務的市場需求。北臨智慧城、南臨金融城的奧體新城周邊聚集了金融城、中新知識城等大量高端人羣，居住氛圍非常的優質；而且板塊正好處於廣州發展最有特色的，也是最適宜居住的東部生態發展軸上，板塊內保留了大量原生態植被綠地，可以說是中心城區最宜居的區域。

合富置業首席市場分析師龍斌在論壇上也表示，國際金融城的建設一定會對廣州的城市價值帶來快速躍升的影響，保守估計金融城未來的土地價值或超1000億。一旦金融城發展成熟，大量金融機構、總部企業會爭相競逐入駐，將會帶來大量的高端居住需求。屆時，奧體板塊高端住宅區域將明顯受惠國際金融城效應，將來的受益包括現在的受益都非常明顯，未來價值增長是值得看好的。

帝景山莊獨領風騷  成金融大鱷居住首選之地

在高峰論壇上，帝景山莊作爲天河僅有的山林純別墅樓盤被專家學者展開討論。“帝景山莊，這樣的原生態純別墅社區，幾乎是廣州目前城區，尤其在天河區是絕版的。”合富置業首席市場分析師龍斌更是在論壇上給予了帝景山莊高度的評價。他還透露說，目前金融城起步區內的江源半島花園（資料、團購、論壇）售價已突破10萬元/㎡，一般毛坯均價也在5萬/㎡起，而周邊的舊小區二手房價也早已突破2萬元/㎡；周邊高端項目除了帝景山莊，已經找不到任何的高端樓盤了，可以說是一枝獨秀。

帝景山莊總經理介紹樓盤的時候說到，帝景山莊處在天河CBD、國際金融城及科學城三大經濟熱點區域的中心，深耕奧體板塊快接近10年了，在國際金融城的輻射板塊之內是屬於一個非常優秀的樓盤，22萬㎡的原生山林在整個天河中心是非常罕有的，自然舒適的居住環境可以說得天獨厚。他還表示，帝景山莊作爲天河唯一在售的原生態坡地純別墅社區，除了二沙島，廣州幾乎難以再找到類似的樓盤。

而彭澎博士聽了介紹就說，帝景山莊這個地方到國際金融城可能就10分鐘左右的車程，這基本就是上班出行的概念，配套又比較齊全，這裡購物、吃飯都不成問題，更不用說體育設施，所以說這是非常難得的。

黎振偉也接過話題說，“近幾年政府對東部的扶持力度非常大，已經落成了很多具有國際化的建築，高德匯儘管目前人流不多，但政府還是願意花大力氣去做，在金融城附近，政府對奧體新城的投入已超過600億，這裡有廣州最大型的體育設施，最大型的商業配套；另外，南方影視中心、嶺南大觀園等也即將啓動，這些都是政府重點投入和打造的市政配套設施，將成爲廣州主要的文化和娛樂休閒場所。未來前景是很樂觀的”，只是目前在建社區太少，形成了配套先行，人流落後的局面。而帝景山莊處於這些配套的中心，即享現在的生活、休閒、文化等各項配套，都十分便利，未來升值空間毋庸置疑。國際金融城的打造，將直接帶來區域價值的重估”。

合富置業首席市場分析師龍斌對於帝景山莊在市場上的“領頭羊”的地位也發表了自己獨特的見解。他說，在奧體中心這個板塊，帝景山莊就是這個區域的標杆項目，現在毛坯價是5萬/㎡左右，受廣州城市軸心的遷移和國際金融城核心功能區的影響是非常明顯，又擁有這種不可複製的原生態自然山林資源，與城市中心保持着8-15分鐘最佳距離。按這樣來說，帝景山莊純別墅社區在不久的將來，代表着廣州最高的住宅水平，成爲未來金融大鱷高端居住需求首選。

經過2個多小時的交流，這次的高峰論壇圓滿的落下了帷幕。帝景山莊以聚合行業專家學者、打造高峰論壇的方式，爲廣大參與嘉賓奉上了一場精彩的思想碰撞，引起了良好的社會反響。

合生創展相信通過這次的高峰論壇的交流，廣大參與嘉賓對於廣州國際金融城的關注已不再僅侷限於金融城本身，更多的是關注對周邊地區的輻射帶動作用，也相信嘉賓們釐清了天河高端居住服務新區發展之路的方向。而此次高峰論壇活動的舉辦，帝景山莊更佐證了自身的實力與信心，併爲社會財智領袖階層呈現一種高瞻遠矚的城市生活狀態，相信帝景山莊會受到更多的財智領袖們的青睞和厚愛。