土壤像水...基泰大直出包樓塌 專家揭施工技術2大問題

臺北市大直街94巷周圍疑因建案工程，造成民宅傾斜、塌陷，許多住家大門前已塌陷變形。記者餘承翰／攝影

臺北市中山區大直街94巷昨晚多棟民宅傾斜，其中一棟一樓塌陷，而基泰建設的工地現場更是坍塌嚴重。新北市建築師公會理事、建築師林忠慶指出，該處土壤屬軟弱黏土層「就跟水一樣」，技術上可能有2大問題，包括連續壁都沒有打到岩層、該建案使用「深開挖」而非「逆打工法」。

林忠慶表示，北市府跟建商都需要各負一半責任，該處地質屬臺北盆地松山層的黏土層，「那邊的土壤就像水一樣」，土壤相當軟弱，通常開挖除了做連續壁外，還要做地盤改良等前置作業。

林忠慶說，相關資料顯示，該建案開挖12米、連續壁做24米，通常連續壁至少要打到岩層至少3米纔會穩固，但事實上這邊是要到26.5米纔會遇岩層，「連續壁都沒有打到岩層」。

林忠慶還說，一般對於這種軟土層，大多做法會用逆打工法。他進一步解釋，一般工法是往下挖到12米深再往上蓋，但逆打工法是從地表面同時向上和向下開挖施工，在向下開挖地基、地下室同時，也從地表面向上蓋一層樓。

林忠慶說，「施工成本會較高，但可以減少深開挖的秏時及損鄰情況」，對於該處軟土壤加上附近老舊建築本身就較不穩固，必須使用逆打工法，纔會安全。

但林忠慶也坦言，看得出來建商還是有努力要解決，施工意外在所難免，這個案件最終結果，還是要以鑑定報告爲主。

臺北市大直街昨發生建案施工導致民宅下陷傾斜。記者餘承翰／攝影

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