屯門御海灣住宅推薦！規劃，樓盤詳情，價格，景觀，交通，戶型圖

文章來源：屯門御海灣住宅推薦！規劃，樓盤詳情，價格，景觀，交通，戶型圖編輯作者： 歐經理

御海灣（別名:Regency Bay）選址於香港新界屯門，第16區海榮路與恆富街交匯處，規劃爲兩幢27層高的住宅大廈（含基座），分兩期開發，共計669套中小型精緻住宅，戶型從一室到三室不等。

新界屯門「御海灣II」新盤簡介※屯門臨海地標※遼闊醉人海景※現樓即住項目※物業名稱：御海灣II發展商：新鴻基地產物業地址：新界屯門海皇路23號幢數：1幢(第一座)樓層高度：24層單位總數：406夥住客車位：32個戶型種類：開放式1房至三房，特色單位住客會所：包括游泳池、咖啡廳、宴會廳、水療室、童樂園、健身館及瑜伽室、池畔燒烤園、特設共享空間交樓時間：現樓，即買即交房景觀方面：前臨屯門南海景，南向樓可享矜罕海景

御海灣Ⅱ，在售戶型255呎-501呎，總價456萬-810萬；✅暫不接待臨時到訪，看房請提前預約，想了解更多樓盤近期動態、剩餘樓層、底價成交信息與保留房源（贈送 物 業 管 理 費 +贈送 家 電 大 禮 包+ 額 外 購 房 補 貼），可以來電諮詢 售 樓 處 歐 經 理 VIP Tel：173-2878-8896（實 名 認 證 微 信 號 shenzhen9880）

御海灣（別名:Regency Bay）地處海榮路與恆富街交匯處，緊鄰輕鐵屯門泳池站，與南浪海灣及屯門中央廣場近在咫尺。該項目佔地約5.2萬平方米，於2015年6月由發展商以13.19億元成功競得，樓面地價高達3,720元，成爲該區域新地近年來成功投得的第三處優質住宅用地。

在屯門地區，新鴻基打造的“御海灣（別名:Regency Bay）”無疑成爲標杆樓盤之一。該項目於2021年交付使用，成交均價約爲2萬港幣。該項目以精緻小戶型爲主打，特色賣點爲朝南且20年內無遮擋的海景小兩房。其中，最小兩房單位面積不足367平方英尺，價格不足800萬港幣；大兩房單位面積約爲463平方英尺，三房單位面積約爲501平方英尺，價格均低於1000萬港幣。這些單位大多可享受高額按揭，便於購房者輕鬆上車。✅ 看房請提前預約，助您以更實惠的價格購入心儀房產（實 名 認 證 微 信 ：shenzhen9880 ）獲取專屬服務，買房更簡單

此外，項目樓下新近開通了直達東涌機場的海底隧道，未來還將增設屯門泳池站，長遠來看，區域發展前景看好。然而，儘管海景優美，但項目緊鄰貨運碼頭，而非海濱休閒區，因此，想要享受如荃灣西或將軍澳的跑步、遛狗環境則不太可能。陽臺外的船隻噪音也可能成爲居住的干擾因素。對於不熟悉該區域的新居民來說，儘管價格誘人，但考慮到以上因素，可能會猶豫是否入手。在設施配套上，御海灣（別名:Regency Bay）項目二樓特設佔地約2,082平方米的尊貴住客會所「Club Regency LUXE」，以「都市奢華生活」爲核心理念，打造了一系列高端設施，包括室內泳池、海景健身中心、瑜伽室以及「御水療」SPA（設有兩間獨立水療室和私人浴室）。

此外，項目還擁有約21,027平方米的綠化空間和休閒庭園「御逸庭」。會所更設有「共享坊」，提供全面的共享生活設施與服務，包括：共享WiFi、USB充電插頭、打印服務、郵件及影印服務、儲物櫃服務，以及24小時網購自提、洗衣服務（含乾洗），並由專人送回衣物至儲物櫃，爲住戶帶來極大便利。景觀方面，發展商透露，大部分向南單位將可飽覽海景。交通上，項目緊鄰輕鐵屯門泳池站，住戶可輕鬆穿梭於屯門、天水圍及元朗市區，或換乘西鐵至九龍、新界各地。而未來屯門南延線(預計2030年通車)將設立屯門第16區中途站及屯門南站，其中屯門16區站與項目只有一街之隔。✅ 看房請提前預約，助您以更實惠的價格購入心儀房產（實 名 認 證 微 信 ：shenzhen9880 ）獲取專屬服務，買房更簡單

生活配套豐富，樓盤基座底層設有商鋪，周邊的屯門中央廣場亦配備商鋪和餐飲場所；三聖蝦市場和友愛郵地區還設有街市、商場及衆多餐廳。社區康體設施一應俱全，項目鄰近屯門游泳池，周邊還有湖山遊樂場、單車公園、賽馬會屯門蝴蝶灣體育中心、屯門高爾夫球中心、歷奇公園、海珠路遊樂場及海皇路寵物公園等，爲居民提供多樣化的休閒運動選擇。購物方面：基座設逾2萬平方呎商業配套，區內更有旗艦購物商場V City校網方面：小學71校網、中學屯門區休閒方面：抱擁青山灣、蝴蝶灣、黃金泳灘等六大海灘，毗鄰屯門高爾夫球中心、賽馬會公衆騎術學校、大欖郊野公園等近數百萬呎綠化及康體設施，

「御海灣II」是由新鴻基地產發展的分層住宅新盤，位於新界屯門。項目屬⌈御海灣發展項目⌋第2期。項目享臨海向南優勢，領享千億基建地利。住客可享臨海優質生活，亦擁“大灣區一小時生活圈”及日後往來港九新界地鐵的便利，結合項目自身完善配套，優勢盡顯。項目位於新界屯門海皇路23號。項目屬單幢式設計(第1座)，樓高24層，共配置三部升降機，合共提供406夥分層住宅。✅ 看房請提前預約，助您以更實惠的價格購入心儀房產（實 名 認 證 微 信 ：shenzhen9880 ）獲取專屬服務，買房更簡單

戶型圖展示：單位的實用面積介乎255至731平方呎，樓層高度由3.15至4.25米，戶戶採用開放式廚房設計。大部分單位配置窗臺、露臺及工作平臺。單位間隔涵蓋開放式至三房，戶型分有標準戶、連平臺戶、頂層特色戶三種。標準戶共有306夥，分佈於3至30樓，實用面積由255至501平方呎，多數單位配置22或23平方呎露臺；部分單位另設有2平方呎窗臺、18至20平方呎工作平臺。連平臺戶只設8夥，位於3樓D至L室，實用面積介乎397至501平方呎，戶戶配置70至332平方呎平臺、22或23平方呎露臺。多數單位另設有18至20平方呎工作平臺、2平方呎窗臺。頂層特色戶僅有2夥，位於30樓C和J室，實用面積分別爲731及678平方呎，各配置62或80平方呎平臺、667或625平方呎天台、及35或38平方呎露臺。J室另設有18平方呎工作平臺。

御海灣樣板間圖

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