香港美聯樓價指數跌5.8%創七年新低 九龍區跌幅居首

觀點網訊：1月2日，美聯樓價指數最新報告顯示，樓市持續下跌，整體樓價指數報137.56點，周跌幅0.89%，連續20周下跌。與四星期前相比，跌幅擴大至2.29%。2023年樓價下跌5.81%，創七年新低。

在三個區域中，九龍區樓價跌幅居首，美聯九龍樓價指數報139.55點，周跌1.41%，2023年跌幅達6%。新界區樓價也呈下跌態勢，美聯新界樓價指數報126.99點，周跌0.61%，2023年跌幅爲5.75%。相對而言，港島區樓價跌幅較小，美聯港島樓價指數報148.4點，周跌0.48%，2023年跌幅爲5.68%。

美聯信心指數最新報57.9點，周升4.5%，連續兩週上升。美聯物業首席分析師劉嘉輝認爲，港股回升及市場憧憬美國今年減息，增強了業主信心，導致減價盤減少，進而帶動信心指數上升。該指數仍低於平均值，比2023年高位低約16%。

根據最新的企業經營狀況、財報及年報數據，相關地產公司近期業績表現疲弱，營收和利潤普遍下滑。在此背景下，樓市前景依然嚴峻，投資者應保持謹慎態度。