想購屋卻下不了手 7成5民衆:房價太貴不合理
房仲業者21日發佈最新調查,有7成5民衆認爲,「房價過高不合理」,是影響購屋意願的主因。業者分析,近期政府打房措施不斷,在預期房價可望鬆動的情況下,購屋人觀望態度將轉強,進場前的考慮時間也因此拉長。
根據東森房屋調查,在影響購屋意願的因素中,「房價過高不合理」佔75.18%,之後依序爲「自備款不足」(49.64%)、「房貸利率增加」(34.00%)、「增值空間有限」(24.53%)、「購屋後影響生活品質」(21.09%)及「環境天災因素」(10.19%)。
值得注意的是,雖然民衆多半認爲房價太貴,但包括有房族在內,仍有68.58%的受訪者,未來打算購屋。
對於這種「覺得貴仍打算買」的現象,東森房屋研究中心副理沈劍秋表示,消費者手中仍有不少遊資,因此期待在政府祭出房市管控措施後,房價可望出現合理修正,屆時便可進場購屋。
不過沈劍秋認爲,國內不動產不見得是這些遊資的唯一目標,資金也可能流向海外不動產市場,恐對臺灣房地產市場產生不利影響。
由東森房屋調查結果也可得知,在臺北市去化速度方面,2014年第2季除松山、南港2區表現優於第1季外,其他各區都有拉長趨勢,從首季的33.71天,上升至第2季的57.59天。