新壽南港地上權簽約　投報率達4%

▲南港區經貿段土地地上權今簽約，圖左爲臺北市長郝龍斌、右爲新壽總經理蔡雄繼。

記者蔡怡杼／臺北報導

新光金(2888)旗下新光人壽今(14)日與臺北市政府針對南港區經貿段土地地上權辦理辦理簽約儀式，新壽總經理蔡雄繼表示，該基地預計總投資金額將超過37億元，將興建地上19樓地下5樓、總樓地板面積超過9000坪的複合式大樓，內部評估租金報酬率約有3.5-4%。

新壽於去(2013)年底以20.23億元，高出底價60%標得南港區經貿段1175坪土地的60年地上權，預計將再投入17億元興建開發成一複合式大樓，總樓地板面積將達9000多坪，保守預估2018年可完工，不過，新壽內部期待可以趕在3年半內完工，屆時完成後將是新壽在南港區擁有的首棟大樓。

蔡雄繼表示，此次新壽投入南港區經貿段地上權案，除了看好南港經貿園區未來的發展之外，並響應支持政府擴大投資公共建設的政策，希望建立一個政府與民間雙贏的合作模式。

根據新壽規劃，該複合式大樓不僅將結合老爺酒店、OK便利商店等商家，甚至不排除新光銀行進駐，新光金副總徐順鋆表示，雖然地上權60年期間，新壽每年需依照公告地價的5%給付北市府約1500萬元的租金，不過，內部預估南港區經貿段的租金報酬率約有3.5-4%水準。

此次爲新壽與臺北市政府的第2次地上權簽約，距離上市簽約的2003年信義計劃區A12，已超過10年，目前A12已興建新光信義金融大樓及艾美酒店。此外，自去年以來，新壽已投入3件政府公共建設地上權開發案，包含此次的南港經貿段、臺酒板橋特區案以及中油承德路案。