疫情逆勢成長 中市府招商平均每日9.3億元投資額

隨着中部臺商大量回流投資置產，七期不只豪宅產品熱銷，更帶動商用不動產買氣。（盧金足攝）

總高度達192公尺的「聯聚中雍大廈」，爲目前中部最高商辦大樓。（盧金足攝）

臺中市七期「聯聚中雍大廈」廣場的巨人雕塑主題爲「行」，象徵臺商行遍全世界的打拚精神。（盧金足攝）

面對新冠肺炎疫情衝擊，臺中不僅投資產業指標在去年第四季創下「商業登記家數成長」、「商業登記資本額成長」、「公司登記家數成長」六都第一，臺灣三大方案件數也是全臺第一，加上民間投資，總計有7531億元，平均每三天就有一案投資臺中，平均每天有9.3億元投資額，積極打造富市臺中。

市長盧秀燕表示，臺中經濟雖受疫情影響仍然逆勢成長，公司登記家數相較於2019年不減反增，於2020共增加3900家左右，未來也將繼續打造更好的投資與就業環境，以自身成績爲標竿繼續努力。

隨着中部臺商大量回流投資置產，七期不只豪宅產品熱銷，更帶動商用不動產買氣，七期商辦產品去年整體成交量達147件、年增兩倍，近幾年來，成交單價平均以4.5％至6.8％穩定增漲。依最新實價登錄資料，指標型豪辦「聯聚中雍大廈」成交34樓兩戶，交易總額達3.2億，每坪單價達69萬。

高力國際統計，今年商用不動產加上土地交易額，累積已達4190億元，在疫情衝擊之下仍高於去年水準，顯示投資人對商辦投資市場具信心，臺中更成爲進駐大本營之一，國內外企業持續加碼投資設廠、設立公司。

七期商辦產品成交量大增，租金行情也水漲船高，成交量最多爲市政北七路「親家市政廣場」，全年交易量高達93筆；被譽爲豪辦之王的市政北七路「聯聚中雍大廈」，成交均價每坪直逼60萬元。

仲介業者認爲，豪宅品牌跨足豪辦的品牌效應外，「聯聚中雍大廈」爲企業總部自用產品，坪數規格及建築品質非一般商辦，創造出來的價值性，獲追求傳承及創新的企業青睞，進駐該商辦也被視爲旗鑑商辦的指標。

從公司登記資料觀察，公司資本額五億以上之中部企業，多集中設立在臺灣大道沿線、七期以及工業區，其中臺中七期爲新市政中心，媲美臺北信義區，百貨公司、星級飯店環繞，一線開發商紛砸重金於此打造頂級豪辦，總高度達192公尺的「聯聚中雍大廈」，目前中部最高商辦，獨特的區域位置，以及高端市場定位，在七期商辦隱形冠軍坐鎮的冠軍大樓。

臺中市招商引鳳還巢奏效，經發局統計，投資臺灣三大方案全臺814案，便有172家投資臺中，件數高居全臺第一，1.2兆元投資金額便有2,115億元挹注臺中，相當平均每4.6天就有1案投資臺中、每5家就有1家在臺中、每6元就有1元在臺中。

臺商迴流，不只工廠與科學園區一地難覓，商辦市場需求量增大，以揭露成交紀錄來看，每坪55萬至70萬元之間，爲雙北以南最貴豪辦，買家不少是中部隱形冠軍企業，包括帽子大王全成制帽，窗簾大王億豐工業、黏扣帶大王百和興業、大慶證券等。

本身爲臺商的聯聚創辦人江韋侖，有感臺商在全球打拚精神，除了大器開放廣場成友善空間，特別在時光紀念碑撰寫生命感言，「人生有定數、悠然一甲子、處世情義理、風生多美好」，將中雍大廈企業主珍視的物品留在時光膠囊，相約六十年後再開啓，一甲子約定，凝聚企業三代人的情感。