影/天龍國唯一慢活區!工程師當鄰居還有捷運加持 800萬可買大樓
擁有臺北市門牌,但是房價僅是市中心一半的北投關渡,自古以來就是候鳥重要的棲息地,親民的房價及慢活的步調,吸引首購族及退休族羣來此置產,電梯1房及公寓3房只要800萬元起,就可以入住臺北市。
▲「布拉格」適合首購族,總價約800~2500萬元左右。(圖/信義房屋提供)
信義房屋關渡店副店長劉川玄指出,關渡鄰近Costco北投店,而捷運關渡站2號出口就有一家全聯福利中心,關渡醫院旁邊還有黃昏市場,讓居民採買食材都很方便,若要到早市,則可以往竹圍及北投傳統市場。
▲信義房屋關渡店副店長劉川玄。(圖/記者宋良義攝)
交通部分,捷運關渡站爲主要站點,而公車則有223及302的主要路線公車,可通往北投方向;至於開車族,則可經由大度路前往洲美快速道路,連接環河快速道路到臺北市中心,另外也可以經由重慶北路上交流道至中山高速公路。
而關渡自然公園(水鳥公園)爲這區最大的公園,爲候鳥棲息地,適合家長遛小孩的好去處;此外,這裡還有知行公園及關渡公園,都是放假的休閒好地方,而位於關渡自然公園及關渡宮旁的關渡碼頭,可搭船至淡水,享受沿途風光。
關渡屬於臺北市門牌,下一個捷運竹圍站就跨至新北市,所以不少民衆選擇在此置產,不僅房價親民,到市中心也不會太遠,劉川玄說,「布拉格」爲首購型產品,規劃1~4房,總價約800~2500萬元左右,每坪單價45~50萬元;另外「關渡水京」也爲首購型產品,規劃1~3房,總價800~2000萬元,每坪43~47萬元。這裡有關渡工業區,不乏和碩、華碩等公司的員工選擇在此置產,走路約10~15分鐘即可抵達公司。
▲「關渡水京」爲首購型產品,總價800~2000萬元。(圖/信義房屋提供)
至於換屋型產品,像是「北方之星」就位於捷運關渡站1號出口正對面,規劃1~4房,總價1065~3500萬元,每坪單價45~50萬元,而且附近無其他高樓遮蔽,視野景觀佳;另外還推薦「楓丹白鷺」,規劃3~4房產品,總價2000~3800萬元,每坪43~48萬元。
▲「北方之星」就位於捷運關渡站1號出口正對面。(圖/信義房屋提供)
劉川玄分析,換屋型買方分爲兩大類,第一類爲在地「以小換大」的買方,第二類則爲北市中心的民衆,退休後想找空氣好、不擁擠的居住環境,看好關渡這邊的生活步調慢、又有關渡平原,而且購屋坪數更是市中心的一倍之多,賣掉市中心的房可以在關渡買坪數較大的電梯大樓,甚至還能多一些養老金。
▲「楓丹白鷺」規劃3~4房產品,總價2000~3800萬元。(圖/信義房屋提供)
他觀察今年整體的房市買氣,明顯較去年及前年復甦,不論是看屋量還是買氣,都較去年增加3~4成,過去幾年觀望的買方陸續出籠,對房市景氣信心增加,而關渡的買方當中,首購族佔4成、換屋族佔3~4成、置產型買方則佔2成左右。
▲信義房屋關渡店副店長劉川玄。(圖/記者宋良義攝)