應用新技術助力更多活化項目“復活”

首創平房院落保護更新“整院退租”新模式，簽約1004戶、形成整院224處；新增車位2048個；將修訂完善文物建築合理利用的實施意見……昨日，2025年西城區“兩會”第二場新聞發佈會召開。西城區文旅局、西城區文化產業發展促進中心、西城區住建委、西城區園林綠化局等相關負責人圍繞“聚焦控規藍圖持續促進城市功能品質整體提升”介紹西城區的去年成就以及今年的工作思路。

將建立體停車設施新增2000個車位

據西城區城管委黨組書記、主任王冰介紹，2024年西城區着力緩解“大城市病”，全年對6所學校、15家醫院等重點區域交通秩序進行了優化治理，新增了13條通學公交，2條通醫公交，1條通遊公交。新建立體停車設施5處，備案平面停車設施11處，新增車位2048個，挖潛有償錯時共享車位1290個，共計32處橋下空間向社會開放停車，通過盤活整合停車資源讓居民出行、老城生活更加便利。

去年，西城區適時推出了50條不停車街巷，通過把車輛釋放到周邊可利用的停車場，爲居民提供了能夠長期停放的空間。經過治理後的街巷衚衕給人帶來最大的變化就是更敞亮、更安靜，整體的通行秩序變得更加有序，衚衕內的慢行品質得到了有效的提升。“2025年，我們將繼續雕琢‘面子裡子’，讓城市環境更加宜居。”王冰表示，將加快推進西單連廊、皇城城廓（西城段）、西單-積水潭橋街區、西單-開陽橋街區、車公莊大街、木樨地等地區的環境整治提升工作。充分利用地下空間、閒置土地等資源建設立體停車設施，計劃新增車位2000個，持續深入挖掘錯時共享停車位1200個。

院落保護申請式退租將簽約1000戶

據西城區住建委黨組書記、主任左繼元介紹，2024年，西城區首創平房院落保護更新“整院退租”新模式，啓動實施白塔寺、棉花片A3兩個試點項目，簽約1004戶、形成整院224處。市、區產老舊小區綜合整治新開工50個小區、85萬平方米，新完工36個小區、56萬平方米。老樓加裝電梯新開工31部，新完工32部。簡易樓解危排險22棟，棚戶區改造項目755戶居民圓夢新居。全市首個原址重建裝配式試點項目樺皮廠8號樓回遷入住。

今年，西城區將探索建立可持續的城市更新模式，統籌推動重大項目、重點街區集中亮相。加快推動西單—積水潭橋項目二期工程（平安大街—積水潭橋段）漸進式更新改造，“工程完工後，將南北貫通形成一條有空間可休憩、有林蔭可納涼、有歷史可發掘、有文化可傳承的‘老城打卡線路’。”左繼元說。

同時，持續深化平房院落保護更新“整院騰退”新模式，申請式退租簽約1000戶。探索打造危舊樓改建項目新標杆，下大力氣實施簡易樓解危排險，讓“幸福西城”底色更亮、成色更足。

4處活化利用項目實現對外開放

據西城區文化和旅遊局黨組書記、局長靳真介紹，西城區文物建築活化利用取得階段性成效，剛剛過去的2024年又有歙縣會館、錢業同業公會、梨園公會、護國觀音寺4處活化利用項目實現對外開放。2025年，在推動第三批文物建築活化利用項目簽約落地的基礎上，把已對外開放的項目連點成線、連線成片，打造不同主題的探訪、研學線路。如在椿樹片區，林白水故居、京報館舊址、福州新館已陸續開放，且相互之間步行僅需5至10分鐘。

今年隨着晉江會館（林海音故居）化身林海音文學展示中心對外開放後，椿樹片區方圓1公里內將有4處文化新空間，這些位於衚衕深處、距離較近且主題鮮明的“小而精”“小而美”文物建築，將成爲Citywalk、衚衕遊的重要支撐。“我們將修訂完善文物建築合理利用的實施意見，通過應用新技術、打造新場景、推出新產品，助力更多活化利用項目‘火起來’。”靳真表示。

同時，西城區發揮演藝資源稟賦優勢，推進“演藝新空間”建設，兩批共認定14家西城區演藝新空間。如2024年年底，又有6家特色鮮明的新型演出空間掛牌西城區演藝新空間：有文物活化利用典範的北京湖廣會館，有以京劇爲特色匯聚多元業態的北京人民劇場，有坐落於大柵欄商業街區的三慶園和廣德樓，有集特色閱讀空間、演藝空間於一體的宣南劇場，還有開在四合院裡融合特色餐飲與演藝的夜鶯劇場，下一步西城區將持續加大培育力度，盤活商圈、辦公樓宇、賓館飯店、公園景區、文化街區等空間資源，逐步實現演藝新空間演出場所類型全覆蓋。

今年，西城區將持續在景區、商圈、街區打造更多文化旅遊新場景，培育跨界融合新業態，推動文商旅體消費融合發展。在什剎海景區，瑞士後海小木屋於去年年底開門迎客，2025年還將在這裡開展音樂欣賞、賽事直播等文體活動。北京坊二期項目將正式亮相，巧克力博物館這樣能“看吃玩”的綜合型新業態也將進駐，市民遊客既能欣賞巧克力製作的展品，也能品嚐、購買巧克力商品。在白塔寺街區，東西岔衚衕去年有胖妹拾糖、奈似雪糕等多個北京首店開業，今年還將持續引入特色餐飲、文化等業態，把國潮文化、北京胡同歷史文化與現代生活方式有機結合，滿足更多年輕人的消費需求。

文/本報記者解麗