與王室爲鄰 新山豪宅ASTAKA可望增值3倍
▲馬來西亞新山豪宅ASTAKA是高端客羣置產首選。(圖／ASTAKA PADU提供)
馬來西亞開發商ASTAKA PADU在柔佛州新山市推出豪宅建案ASTAKA，由於建材、裝潢品質一流，吸引不少高端客羣目光，現任柔佛州蘇丹王的親朋好友們，也紛紛下訂；ASTAKA與新加坡僅1橋之隔，但房價相對較低，換算每坪約新臺幣40至50萬元左右，預估未來交通建設到位後，增值幅度可達3倍。
東森房屋董事長王應傑日前率17名東森房屋店東，前往馬來西亞考察當地不動產市場，於29日上午聽取ASTAKA PADU對ASTAKA的介紹，並與ASTAKA PADU集團主席拿督Malik見面。
▲東森房屋董事長王應傑(中)與ASTAKA PADU集團主席拿督Malik(右二)會面。(圖／記者林信男攝)
東森房屋國際不動產中心經理陳啓明表示，ASTAKA由ASTAKA PADU規劃，日本五洋建設負責施工，工程共分爲3期，第1期是兩棟豪宅大樓，第2期爲辦公、住宅、精品購物大樓，第3期則是五星級飯店；其中豪宅大樓預計在2018年初落成，兩棟樓皆設有私人招待所、紅酒廳、雪茄室及空中花園。
▲ASTAKA建案模型。(圖／記者林信男攝)
陳啓明指出，因爲新山與新加坡僅1橋之隔，平均每天從新山至新加坡工作人數，已超過18萬，但目前包括塞車、通關時間在內，須花上3個小時左右的通勤時間，而ASTAKA距離新加坡海關只有800公尺，且設有住戶專屬快捷道路，開車只須3分鐘，相當方便。
陳啓明說，ASTAKA豪宅主樓高達304公尺，可俯瞰整個柔佛州與新加坡，在馬來文中，ASTAKA的意思是「高於一切」，不僅代表ASTAKA是馬來西亞住宅第1高樓，也意味着入住者身分地位極高；目前ASTAKA已售出約6成，買家多是現任柔佛州蘇丹王Sultan Ibrahim Ismail ibni Sultan Iskandar的家人及朋友，「住在這裡，就是與王族爲鄰。」
▲ASTAKA瞄準高端客羣。(圖／記者林信男攝)
東森房屋東南亞國際不動產中心執行長廖麟鑫分析，ASTAKA兩棟豪宅樓高分別是65與70樓，附贈基本家電，不過牀組、沙發等傢俱，須另行添購；ASTAKA有62坪和70坪兩種規格，高樓層較貴，單價換算約新臺幣42至50餘萬元，最高總價約新臺幣3,900萬元，依市場行情計算，租金投報率爲5%到6%，未來增值幅度可望達3倍。
ASTAKA PADU行銷經理邱重銘說，新山現有商辦，都是10幾20年前留下的舊建築，ASTAKA商辦不但可爲當地建設帶來新氣象，待新山與新加坡捷運通車後，還可因應企業需求，讓更多新加坡上班族前往新山辦公室工作。
已30年沒買任何房子的王應傑，也購入1戶ASTAKA豪宅。他強調，ASTAKA位於依斯干達經濟特區發展最成熟的A區(中央商務區)，加上現任柔佛州蘇丹王極有遠見，積極爲依斯干達經濟特區招商引資，使該區發展前景備受期待，潛力無窮。