越來越多人“逃離”一梯兩戶，老業主哭訴：太心酸

城市裡，很多人在購置房屋的時候，更傾向於購買“一梯兩戶”，只因爲在一個人的印象當中，“一梯兩戶”就是“高端房區”的代名詞；

殊不知，過來人坦言：住過一梯兩戶，才真的明白什麼叫買房的苦，賣不出也不想住，徹底成爲不動產，本期就從另一個全新的視角帶大家一起來了解一下“一梯兩戶”的利和弊。

01.

“一梯兩戶”的優點

所謂的一梯兩戶，就是一個樓層一部電梯兩家住戶的意思，這種設計常見於小高層住宅建築中，每個樓層僅僅只有兩個住戶，一個在左側，一個在右側，共享同一個樓梯或電梯。

過去，“一梯兩戶”一直被認爲是高端的代名詞，主要這種住宅戶型確實有蠻多優越性：

1.採光通風效果更佳

首先，這種戶型的房子擁有南北通透、明廚明衛、通風好、私密性也不錯，以及舒適度高等優勢，可以說是很多人所向往和理想的居住環境。

2.高品質生活體驗

一梯兩戶住宅往往位於高端社區內，不僅公共設施一應俱全，包括綠化、健身設施、兒童遊樂區等，爲居民提供了高品質的生活體驗。

而且，一般這樣的社區也會有專業的物業管理團隊，確保社區的安全和整潔，所以相比其他小區。居住舒適度也更高。

3.更適合追求安靜的人羣

因爲“一梯兩戶”的人口密度比較小，隱私性更強，所以，對於喜歡安靜的熱的來說，確實是一個不錯的宜居之地。

而且，一梯兩戶住宅套內空間更大，任何天馬行空的想法，通過合理的設計佈置，基本都能實現。

02.

“一梯兩戶”的缺點

一梯兩戶除了上面幾個優點以外，其他全是缺點：

1.公攤面積大

雖然一梯兩戶公攤面積更大，意味着買房時交易成本更高，買房以後，長期的物業費也不便宜。

花大錢買的房子，被扣下了不少的公攤，並且還需要爲這部分公攤面積繳納費用，你說冤不冤？

2、載客壓力大

兩戶一梯的戶型中，外表上看，一部電梯兩戶人家在用，但實際上，整棟居民都依賴同一部電梯，高峰期出行，幾乎每層都要停，大大降低了出行效率。

另外，整棟樓的住戶都依賴一部電梯出行，使用頻率過高更容易出現故障，長期下來，不僅給居民出行帶來不便，電梯的維護費用以及維修成本也會增加，甚至成爲整個小區的經濟負擔。

3、視野慢慢受阻

很多一梯兩戶的住宅一開始建設的時候，附近並沒有高樓，所以採光和視野效果都比較理想。

但隨着城鎮化率進程的加速，作爲高樓越建越多，原本該國的誓言也逐漸受限，更高樓層的出現，遮擋了一梯兩戶住宅的採光，梅雨季節，不僅透氣條件變得更差，還容易出現潮溼等情況，住着越發難受。

4、很難轉手

一方面，一梯兩戶住宅本身價格就比普通商品房偏高，這類房屋不是所有人都負擔得起的，因此就限制了潛在買家的範圍，從而增加了轉售的難度。

而且隨着設備設施的老化，一梯兩戶住宅在市場的吸引力也變得越來越弱，無論是在硬件方面還是軟件方面，這一類住宅隨着時間的推移都無法與新房媲美，因此潛在買家更願意選擇更好的房產，而不是購買老化的房屋。

結語：

其實，在新房建成初期，“一梯兩戶”確實吸引了不少的人羣，然而從更長遠的角度來衡量，“一梯兩戶”並不是一個最佳的選擇，也難怪被越來越多的屋主嫌棄。

（文中圖片來源於網絡，侵刪）