雲南出臺樓市新政18條，取消住房轉讓、信貸、定價等限制

新京報貝殼財經訊 （記者段文平）10月21日，據“雲南發佈”，雲南省住房和城鄉建設廳、雲南省自然資源廳、雲南省財政廳等多個部門聯合發佈《關於進一步促進雲南省房地產市場止跌回穩平穩健康發展的指導意見》（簡稱“《指導意見》”），共18條，涉及嚴控商品房建設增量、優化存量、提高商品房開發質量、取消或調整住房限制性措施、引導降低存量個人住房貸款利率等多方面內容，促進房地產市場止跌回穩，平穩健康發展。

根據《指導意見》，嚴控商品房建設增量。合理控制商品房用地供應，根據商品房庫存去化週期情況，分類調控新增商品住宅和非商品住宅用地供應計劃。嚴格控制新增住宅供應節奏，各州（市）應當結合當地商品房庫存情況，進一步細化商品房預售形象進度條件，優化商品房預售許可審批全過程管理，新建項目原則上應按照個人住房按揭貸款、個人住房公積金貸款發放條件審批。

在優化存量方面，《指導意見》明確，堅持以需定購、自主決策的原則，支持符合條件的企業，爭取國家保障性住房再貸款政策支持。鼓勵對城中村改造安置戶採用房票安置或“以購代建”方式安置。鼓勵房地產開發企業將自有未售房源用於租賃住房經營。因地制宜推進商辦空間多樣化發展樓宇經濟，推行工業和新興產業上樓，以租售並舉和鼓勵房地產開發企業自持經營等方式，盤活商辦和車位存量。支持政府採用優化土地開發利用條件、促進要素市場流通、收回收購等方式盤活存量閒置土地，完善公共服務配套設施。

《指導意見》還指出，取消或調整住房限制性措施。取消住房（含新建商品住宅和二手住房）購買、轉讓、信貸、定價等方面限制性措施。住房轉讓不設定限制年限規定（按規定限制產權轉讓的除外）。取消普通住宅和非普通住宅標準限制，及時落實國家增值稅、土地增值稅等配套政策，按授權調整優化相關稅收政策。

此外，雲南還統一首套、二套住房貸款最低首付比例，最低首付款比例下限統一爲不低於15%。

校對 柳寶慶

來閱讀我的更多文章吧

段文平

新京報記者

記者主頁