在佛山沒有對手！保利燈湖天珺新規產品，橫空出世！
面對城市發展，人們總是很難作出準確的價值預判。
特別是在一個日新月異的板塊，有時候僅僅差幾個月，可能一切都會翻天覆地。
我們收到風，燈湖中軸頭號城市地標——南海藝術中心，將迎來進一步重磅動作，非常值得期待！
|南海藝術中心與燈湖中軸效果圖
作爲大燈湖軸線發展的引擎，燈湖中軸以其獨特規劃重塑城市中心和板塊價值，讓我們在這裡看到了個人命運與城市命運交織的可能。
特別是中軸第一紅盤——保利燈湖天珺，自誕生以來，就在持續書寫關於極致的故事。
項目即將開放全新「珺樾」組團的首個樣板房，產品力迭升堪稱橫空出世，是目前市面上同類型面積的最優解！
我們爭取到了提前探營的機會，今天爲大家搶先揭秘！
對於保利燈湖天珺，有一句話非常適合它：要想戰勝別人，首先要戰勝自己。
全新的珺樾組團又會帶來怎樣的驚喜？答案是：
真越級改善
如果要用幾個詞總結一下這個新組團的特點，我們認爲是：大組團、大樓距、大面寬、大公園。
珺樾組團與北側組團形成圍合式佈局，一共9棟住宅包圍的超大中心園林，每一座建築的角度都經過精心調整，滿足市場對居住私密性和視野開闊性的雙重追求。
| 珺樾組團位置示意圖
該組團延續一期的公建化立面風格，採用玻璃和鋁板打造外立面，從效果圖來看，造型挺拔飄逸。
珺樾組團非常注重採光通風，每個單位都能享有超大的南向面寬，新規實用率的提高，帶來更闊綽的空間。
| 珺樾組團效果圖（以最終交付爲準）
更令人期待的是，珺樾組團西側爲燈湖中軸公園B區，擬打造爲萬花藝術劇場，一個沉浸式的自然與藝術體驗空間。
內外多個公園環抱，整個組團如同鑲嵌在綠意盎然的翡翠之中，業主在享受都市繁華的同時，也能擁抱靜謐。
|公園意向效果圖（以最終交付爲準）
我們已經拿到珺樾組團的第一批資料，最爲震撼的是：
這是千燈湖板塊中，
得房率最高的新規產品！
舉個例子，珺樾建面約139㎡的戶型，其空間寬敞程度甚至可以吊打舊規建面約190㎡的大平層。
就說客廳吧，舊規190㎡的客廳開間約5米左右，在佛山很多二手大平層都是這個尺度。
但在保利燈湖天珺的珺樾組團，新規139㎡客廳開間可以做到約6.7米！
客廳和陽臺連通形成超大景觀面，不需要犧牲一個次臥，原生尺度就是這麼大。
給大家看一張諜照
建面約139㎡約6.7米的客廳▼
如此大的客廳，還可以隔開一個空間，做茶室、書房、運動室、琴房，這纔是真正的可開可合。
換句話說，在這個建面約139㎡的戶型裡， 是可以實現五房格局的！
像這樣的尺度超越還有很多
來看看這個對比圖▼
爲了讓大家更清晰地感受這種尺度的震撼，功夫君做了三維建模剖析，一起來看。
在這個建面約139㎡戶型裡，從玄關到客廳到主臥，每個空間都做到了越級改善。
| 戶型模擬圖（以實際交付爲準）
● 主動放棄利潤，新規調整讓利客戶：
自從稅費新規出爐後，市面不少140㎡以上戶型都受到了衝擊，只差了幾個方，房價差額和稅費可以差十幾萬。
珺樾組團針對這一新規，快速調整設計，將玄關進行內移，主動捨棄5㎡入證面積，房價差額加上省下來的契稅費用，相當於給客戶讓利近20萬！
| 戶型模擬圖（以實際交付爲準）
這一舉措，不僅對室內空間沒有任何影響，由於單邊位入戶，玄關外的公共空間業主仍然能夠獨享，不僅節省了置業成本，空間觀感也沒有打折！
這麼說吧，小小的設計調整，爲業主實現了性價比和舒適度的雙贏。
| 戶型模擬圖（以實際交付爲準）
● 約60㎡LDKB，吊打市面190㎡：
功夫君第一次看板房，很懷疑是不是走進了190㎡，整個客廳大得讓你不相信這只是建面約139㎡。
爲什麼可以做到如此驚人的空間感？
一方面，考慮到本土人居對室內通風的偏好，珺樾組團每個戶型都特意確保活動空間足夠開闊、對流。
另一方面，在建面約139㎡，可開可合的廚房設計，可以放下大圓桌的餐廳，打通南向陽臺後，形成一個約60㎡LDKB一體化寬廳。
| 客廳陽臺模擬圖（以實際交付爲準）
這樣的客廳尺度，在這個面積段裡前所未見，輕鬆吊打舊規190㎡產品，家庭聚會、社交活動完全沒有壓力。
不僅無需犧牲次臥，連北向陽臺也貼心保留，爲家政用品提供了安置空間，既實用又不影響美觀。
● 全屋落地飄窗PLUS，超高贈送空間：
新規產品中，戶型贈送空間突破性提升！
舊規戶型只有少數飄窗能贈送，新規戶型幾乎全屋贈送了一圈的落地飄窗PLUS！
如此一來，不僅增加了室內的採光，還實打實擴展了空間，每個房間更加闊綽好用。
功夫君計算了一下，全屋落地飄窗PLUS的設計，加起來贈送面積達到了約28㎡，相當於爲業主直接贈送了遠超80萬的隱形價值。
| 戶型模擬圖（以實際交付爲準）
我們還發現，每個次臥的大小都平衡得很好，最小的房間都有9㎡以上，可以從容放下1.5米牀，即使不做定製榻榻米，也有足夠舒適的休息空間。
● 約34㎡超大主臥，配獨立衣帽間：
市場上很多主臥套房只是一味做大，並沒有改善痛點，譬如主衛直對牀頭、衣帽間侵佔休憩區等問題。
保利燈湖天珺把這些問題一網打盡，直接給出最優解。
主臥面積擴容到約34㎡，主衛空間優化後，開門不對牀，更加尊重本土化的人居需求。
| 戶型模擬圖&板房圖（以實際交付爲準）
270度的開窗面，飄窗PLUS全面落地，讓整個主臥空間更加規整大氣，即使擺放牀尾凳、梳妝檯、貴妃榻等也綽綽有餘。
市面上190㎡纔有的衣帽間，如今在新規加持下，建面約139㎡的戶型就能擁有獨立步入式衣帽間，空間尺度全面提升。
值得一提的是，衣帽間盡頭設置有小窗，業主可在窗下佈置梳妝檯，讓主臥也能實現南北對流通風！
| 建面約139㎡樣板間諜照
建面約125㎡作爲舒適型四房，在產品力上，做到了整個千燈湖首見的超強空間佈局和實用面積。
這個戶型在實用面積上，與市面160㎡大戶型相媲美，並且悉心設計出南北對流的LDKB大寬廳，真正實現舒適度越級。
| 戶型模擬圖（以實際交付爲準）
市面上120㎡四房，大多是橫廳格局，只有主臥朝南，其餘三個房間都是朝北，無法讓家人都住得舒適。
在燈湖天珺這個戶型中，整個房子南向做到了約13.6米麪寬，3個房間都是南向，極大地提升人居舒適度。
· 一家三口，打開次臥，讓生活區達到最大化；
· 二胎家庭，保留次臥，作爲玩具房、學習房。
無論是何種生活場景，這個家都能通過靈活變化，不斷適應歲月流轉，始終溫暖如初。
其實，還有一款非常炸裂的建面約100㎡入門級四房，在整個千燈湖板塊斷供起碼5年，得房率超100%，說它是燈湖中軸上最強戶型，也毫不爲過。
不過，這款產品目前還是保密階段，大家有興趣的可以私聊項目銷售瞭解哦！
| 保利燈湖天珺效果圖
珺樾組團即將推出的是公園頭排2座，南向高層無遮擋，內外公園環抱，景觀資源是數一數二的。
我們還了解到，珺樾組團將與一期進行全面對標，旨在確保不同組團之間，品質感保持高度一致。
譬如社區大門、樓棟入戶大堂、電梯配置等，皆是跳檔採用豪宅級的配置，面子和裡子兼備。
譬如室內廚電越級使用國際一線品牌，衛浴五金等配置同樣對齊豪宅標準打造，讓改善型面積也能享有最高等級的全屋配置。
說實話，這些年降標的項目很多，但像保利這樣越級升標的，我們還是頭一回見。
作爲城市建設者，保利發展華南公司不斷加大投入，快速兌現，讓這片天賦異稟的土地持續生長。
圍繞保利燈湖天珺，在這條軸線上打造有豐富多元的自然人文配套，建立起一個“超級城市底盤”。
| 燈湖中軸效果圖
每一項配套，每一個項目，設計團隊都是深度考量人、自然、城市和諧交融。
這也是爲什麼，我們在現在的市場上很難找到一個項目，能夠全方位超越保利燈湖天珺。
在燈湖中軸的心臟地帶，城脈、水脈、文脈被巧妙地編織進規劃藍圖中，帶來了一種獨特的國際化生活方式。
從已經兌現的中軸公園示範區，以及燈湖中軸公園A區萬花能量球場，我們可以看到保利如何在這些基礎設施中勾勒出新中軸的底色。
那是一種融合了現代都市的活力與自然生態的寧靜，一種兼具文化深度與生活溫度的和諧場景。
| 中軸公園示範區實景圖
接下來，隨着南海藝術中心和燈湖中軸公園B區的啓建，我們迎來了中軸建設的全新兌現階段。
南海藝術中心的建設，將點亮整條燈湖中軸，它既是佛山全新封面地標，更是城市理想藍圖的起點。
| 南海藝術中心效果圖
燈湖中軸公園新一輪的建設，將帶來更加精彩的城市功能配套，爲市民構築充滿活力與美感的城市空間。
可以預見，明年的燈湖中軸，將以保利燈湖天珺爲原點，往南北兩側快速生長，這樣的建設速度和規模，光是想想都震撼無比！
保利深知教育對於城市發展和居民生活的重要性，爲燈湖中軸引入頂流名校，共同打造高能級教育環境。
南海實驗中軸小學，目前已完成概念方案設計，地塊已完成收儲和清表工作，開建在即。
學校致力於打造「成長的花園魔方」，創新開放式互動空間設計，佈滿綠植的垂直中庭，創造一處藝術與自然融合的學習環境。
| 南海實驗中軸小學效果圖
石門燈湖中軸學校，九年一貫制公辦學校，已在今年10月動工，是燈湖中軸建設規格最高的學校。
學校將同步石門教育集團優質資源與先進模式，借鑑嶺南園林與傳統書院，打造融合自然的書院式教育空間，打造多層次的立體校園。
| 石門燈湖中軸學校效果圖
這些名校的引入，不僅滿足了家長對孩子教育的高標準要求，也爲城市培養更多高素質人才，推動燈湖中軸片區的可持續發展。
燈湖中軸的地段優勢就在於，既有成熟的燈湖配套，又有無限的未來潛力。
一橋之隔，便可走進千燈湖的繁華盛景，金融高新區與桂瀾路的璀璨燈火亦觸手可及。
展望未來，保利在燈湖中軸的商業規劃上展現出非凡遠見，勢要突破千燈湖人文氛圍和生活氣息不足的侷限。
| 燈湖中軸效果圖
保利燈湖天珺在商業地塊上，規劃了14.6萬平米的開放式商業街區，體量相當驚人。
保利將在此傾盡最好的資源，打造一個集購物、餐飲、娛樂於一體的多元化商業空間，與太古裡、萬象天地等國際級商業地標相媲美。
| 燈湖中軸商業街區效果圖（以最終交付爲準）
在未來的生活圖景中，從日常購物到週末休閒，從孩子教育到家庭娛樂，你都能夠在保利燈湖天珺這裡找到最優的一站式的解決方案。
正是基於這樣紮實的城市底盤，燈湖中軸呈現出來的超級都市感，是佛山前所未見的。