招商時代潮派本月特價房，火得一塌糊塗！瞭解背後原因以及詳情
上海地段，永遠是買房更應該關注的話題。上海置業500萬級預算，第一選擇是哪裡？答案是泗涇！同緯度板塊， 以人民廣場爲中心，半徑20公里左右，與松江泗涇同等距離的板塊，自南向北分別還有青浦徐涇、閔行華漕以及嘉定南翔。
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招商時代潮派預約熱線：400-8080-420☎同預算板塊，空間性價比 而放眼全市範圍，500W級總價的板塊，大多已經快到上海邊境線了。泗涇直線距離人民廣場的距離，在這些板塊中佔據絕對優勢。如果以徐家彙副中心或者莘莊副中心爲圓點的話，泗涇到中心的距離優勢更加不可撼動！
招商時代潮派預約熱線：400-8080-420☎在整個泗涇最核心的王炸莫過於地鐵9號線泗涇地鐵站！而作爲泗涇TOD的配套住宅招商時代潮派，無疑就是500萬級預算的優選之選！所以，對於地段、軌交、配套、性價比等等都有要求，想要一步到位的小夥伴來說，招商時代潮派堪稱錯過不再的更好機會！
招商時代潮派預約熱線：400-8080-420☎更保值！離地鐵更近的TOD大城！據克而瑞統計，在購房者置業時最看重的配套指標就是地鐵。確實，無論是在新房市場還是二手房市場，地鐵房絕對是硬通貨，步行進站越近也越受歡迎。而在所有地鐵房中最受歡迎的莫過於離地鐵站更近的TOD樓盤。
招商時代潮派預約熱線：400-8080-420☎再如徐涇萬科天空之城四期，巔峰成交價高達8.5萬/㎡，如今最新成交價依舊直逼8萬/㎡，即便如此對比初始約5.9萬/㎡新房均價，漲幅依舊高達約35.6%！然而同區域地段更好的中核錦悅府，巔峰成交價超過9萬/㎡，如今最新數據中有一套中樓層房源5.9萬/㎡成交，對比初始約6萬/㎡新房均價，甚至已經“破發”！
招商時代潮派預約熱線：400-8080-420☎從泗涇站出發，3站七寶、6站漕河涇、9站徐家彙，能在短時間內便捷直達！另外，從徐家彙開始，往後的嘉善路、馬當路、打浦橋一直到浦東世紀大道，全是上海城心寸土寸金的繁華地段。換句話說，招商時代潮派憑藉黃金9號線可迅捷通達滬上知名CBD羣。
招商時代潮派預約熱線：400-8080-420☎由花園城系商業+濱水國際住區+舒適酒店+文化空間共同組成，總體量約50萬方，將打造成爲新一代城市TOD標杆。
招商時代潮派預約熱線：400-8080-420☎首先就是項目自帶的約18.5萬方商場。在上海，招商蛇口帶來5座花園城，其中寶山招商花園城、森蘭招商花園城、曹路招商花園城三座購物中心已成功兌現，給城市帶來全新的升級與驚喜。
招商時代潮派預約熱線：400-8080-420☎泗涇花園城定位打造“青質潮流生活新樣本”，在業態佈局上未來即將創新打造“新風潮”（運動潮牌、國際快時尚、設計師品牌等）、“新樂潮”（新興娛樂、沉浸體驗等）、“新夜潮”（酒館清吧等）、“新文潮”（文創空間等）四大主題。同時，在場景空間上也將規劃城市客廳、寵物社交、戶外運動等多元主題聚集地。
在這個約18.5萬平方米的體量上，招商將打造20萬年輕菁英的潮流聚集地，引領區域消費市場的全面迭新。
除了招商花園城之外，項目周邊還擁有三湘商業廣場、保利悅活薈商業廣場兩大商業綜合體，還有年輕人聚集地泗涇夜市。直線距離約3km範圍坐擁奧特萊斯、合生新天地店、山姆會員店等大型商業配套。
招商時代潮派預約熱線：400-8080-420☎醫療方面，在招商花園城西側，還將誕生一個高端醫學中心。根據《松江區東北片區整合提升型城鎮圈規劃》，泗涇醫院將提升爲區域醫療中心並增加了拓展用地，在現有泗涇醫院的基礎上，新建國際醫療中心，改建牙防所。另外，泗涇醫院東部還將規劃建設上海第九人民醫院科技創新與轉化園區。
在教育方面，周邊坐擁松江四中、泗涇實驗學校(華師大附屬學校)、上師大附屬實驗學校、泗涇幼兒園、泗涇小學等名校。周邊還要新增1所九年制學校和2所完中，原有的松江四中也將進行大升級。其中四中高中將置換成完全中學，升級爲區級示範性高中，四中初中則會置換爲九年一貫制學校。
招商時代潮派預約熱線：400-8080-420☎更年輕！森嶼度假式社區！在泗涇這樣一個既有現有配套、又有未來預期的板塊，對於人居當然也是極度苛刻的。
招商時代潮派預約熱線：400-8080-420☎汲取極簡主義的精髓，運用簡約線條精心塑造建築的輕盈感與未來感，旨在打造一處兼具現代審美與實用價值的建築典範。同時，項目特別設計了鎏金穹頂，以其獨特的藝術魅力爲城市天際線勾勒出一道歷久彌新的美學符號，彰顯了項目的品質與品位。在建築的轉角處，項目巧妙地運用了弧形元素，不僅柔化了建築的立面形態，更增強了整體空間的流動感與韻律美，使建築在保持簡約風格的同時，又不失優雅與和諧。
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全套戶型圖如下：
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招商時代潮派預約熱線：400-8080-420☎帶來新風、地暖、空調三大件，帶來全天候的舒適體感與清新空氣，爲家人的健康保駕護航；除了洗碗機在內的廚房三件套，更是貼心引入集成線性涼霸，讓每一次下廚都成爲一種享受；衛浴雙智能馬桶（2衛戶型），讓生活智享潔淨；主衛美妝冰箱，更爲愛美的女主人帶來精緻體驗；而玄關入口處精緻的花紋、極具質感的背景牆、優雅的弧形吊頂、典雅的人字拼地板……無一不彰顯着愜意質感。
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上海9.29樓市新政發佈:放鬆限購、優化信貸、買房降稅！央行降首付、降利率！
上海進一步優化房地產市場政策 多措並舉支持居民多樣化住房需求
上海深入貫徹落實黨中央、國務院決策部署，適應房地產市場供求關係的新變化，推動構建房地產發展新模式，加快建立租購併舉的住房制度，加快構建房地產發展新模式，因城施策更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。經市政府同意，9月29日，市住房城鄉建設管理委、市房屋管理局、市財政局、市稅務局、人民銀行上海總部、上海金融監管局等六部門聯合印發《關於進一步優化本市房地產市場政策措施的通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》自2024年10月1日起施行。
《通知》明確，爲更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進職住平衡、服務安居，進一步調整優化住房限購政策。
一是縮短非滬籍居民購買外環外住房所需繳納社保或個稅年限。對非本市戶籍居民家庭以及單身人士購買外環外住房的，購房所需繳納社會保險或個人所得稅的年限，從“購房之日前連續繳納滿3年及以上”調減爲“購房之日前連續繳納滿1年及以上”。二是提升持《上海市居住證》且積分達到標準分值羣體的購房待遇。對持《上海市居住證》且積分達到標準分值、在本市繳納社會保險或個人所得稅滿3年及以上的非本市戶籍居民家庭，在購買住房套數方面享受滬籍居民家庭的購房待遇。三是在自貿區臨港新片區實施更加差異化的購房政策。對在新片區工作、存在職住分離的羣體，在執行現有住房限購政策的基礎上，可在新片區增購1套住房，促進職住平衡。
《通知》提出，按照因城施策原則，優化個人住房貸款的有關政策。一是落實國家關於降低存量房貸利率政策。引導商業銀行穩妥有序將存量房貸利率降至新發放貸款利率附近，進一步減輕購房人房貸利息支出。二是降低房貸首付比例。首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例從“不低於20%”調整爲“不低於15%”。二套房貸從“不低於35%”調整爲“不低於25%”；實行差異化政策區域從“不低於30%”調整爲“不低於20%”。住房公積金二套房貸最低首付款比例相應調整。
《通知》要求，爲降低住房交易稅收成本，支持居民多樣化改善性住房需求，一是調整增值稅徵免年限，將個人對外銷售住房增值稅徵免年限從5年調整爲2年；二是按照國家工作部署，及時取消普通住房標準和非普通住房標準，減少住房交易成本，更好滿足居民改善性住房需求。
9月29日晚間，央行發佈公告，宣佈完善商業性個人住房貸款利率定價機制。允許滿足一定條件的存量房貸重新約定加點幅度，促進降低存量房貸利率。市場期待已久的存量房貸利率調整政策正式落地。