招商臻境(上海)官方網站-2024樓盤評測|最新價格|配套戶型

站位前灘南&金色中環旁;對標10萬+新盤景觀園林;約1500㎡泳池會所;網紅追光式車庫;全齡優秀戶型;一線精裝高配……

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每一個拿出來都是“殺手鐗”,足以吊打同期競品!

毫不誇張的說,招商臻境可能是浦東三林“十年難遇”的彎道超車置業良機,夥伴們千萬不要錯過!

招商臻境——百年招商上海首座臻系作品,將以“臻”之名,開啓浦東三林的人居夢想。

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招商臻境二期即將入市

加推建面約103-135m²3-4房(高層)

建面約145-148m²疊墅

前期均價是68091/m²

目前前期還有少量約89-103m²高層以及約145-148m²疊墅在售

高層450萬起、疊墅980萬起!

首付90萬入住城市核心內,享受高級會所、精裝雙大堂、精裝地庫、精美園林、大品牌豪裝!

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首先我們來看看項目在價格上是否有優勢

項目位於浦東三林板塊,屬於環外區域,靠近康橋板塊。周邊二手房價位以下面幾個項目作爲參考

中駿柏景灣,竣工於2017年,人車分流帶會所,露天泳池,外立面以真石漆爲主,目前二手價格在7-7.5萬左右,近期有成交!

陽光城麗景灣PLUS,竣工於2016年,半人車分流,無會所,外立面以真石漆爲主,約88㎡2房價格在6.5-6.9萬左右,近期有成交;3房掛牌價格在7.8-8.5萬左右,近期無成交!

世茂雲圖,竣工於2015年,小區人車分流無會所,外立面以真石漆爲主,3房戶型還不錯,目前二手價格在7.5萬上下!

保利首創頌,竣工於2020年,人車分流帶會所,園林式小區,幹掛石材外立面,目前掛牌價格在8-9萬上下,有成交,但量很小!

浦發仁恆珊瑚世紀,竣工於2022年,今年剛交付,小區人車分流無會所,但配置有架空層會客廳以及健身場所等,鋁板外立面,目前掛牌價格在9萬左右,暫無成交!

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戶型圖賞鑑

高層戶型圖賞鑑

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高層的產品是精裝交付的,並且交付水準極高。

首先,松下/日立/東芝或同等品牌的空調地暖兩聯供。

新風系統選用百朗或同等檔次品牌。

衛生間採用唯寶的臺盆+次衛馬桶、高儀的花灑五金件,生活質感肉眼可見。

廚房吸油煙機、竈具和洗碗機三件套全部採用西門子、名族的涼霸、能率的燃氣熱水器都統統配備。

細節方面,進門入口處設置了一個經典三段式玄關,上面儲物櫃,下面鞋櫃,中間置物區採用凝脂玉石材,鞋櫃更配置鞋櫃精靈;

無論大小戶型,廚房島臺都是標準配置,大面積巖板同樣是交付標準;

廚房所有牆面均採用大面積巖板,並且採用移門處理,水波紋玻璃不僅提升了質感,更減少了室內空間互相之間的阻隔感;

衛生間牆面採用大面積巖板,臺盆櫃處定製鍍金龍頭;另外超大鏡面櫃內配置了充電口,方便剃鬚刀、電動牙刷等工具收納。

還有很多匠心細節就不一一贅述了,項目示範間已經開放,實地參觀您才能真正體會這個項目的精裝標準究竟有多高、細節究竟有多匠心。

但這樣的精裝,總價約450萬起就能享受,何等的匠心!

疊墅戶型圖賞鑑:

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土拍回顧及規劃

2023年10月11日,上海第三輪土拍首日中,招商以總價738626萬元成交浦東新區三林環外區域PDP0-0901單元0901-07-04、0901-08-03、0901-09-02地塊,地塊出讓面積85423.4㎡,容積率0901-09-02地塊:2.2,0901-07-04地塊:2.2,0901-08-03地塊:2.2。溢價率10%,樓板價39303元/㎡,房地聯動價70000元/㎡。

該地塊四至範圍:東至上南路、0901-09-01地塊,南至0901-08-04地塊、0901-09-03地塊、0901-09-05地塊,西至0901-08-02地塊,北至上南路。

根據項目建設需求:地塊規劃住宅下限1565套,地塊要求一半全裝修,中小戶型比例爲60%以上,裝修集採標準爲2500元/平。

根據項目規劃設計方案,擬建11幢26層高層住宅、1幢25層高層住宅、2幢23層高層住宅、11幢6層多層住宅、5幢5層多層住宅,以及配套公建用房:12幢1層開關站、3幢垃圾房、4幢1層配套用房、2幢2層配套用房。

其中,07-04地塊:擬建1棟26F保障房、3棟23-26F高層住宅、5棟5-6F多層住宅以及若干社區配套用房;

同時從設計方案也可以看出,該地塊地上無車位,全人車分流,社區內部規劃有室外健身點、兒童遊戲場以及部分架空層!

09-02地塊:擬建1棟26F保障房、6棟26F高層住宅、7棟6F多層住宅以及若干社區配套用房;

該地塊也沒有地上車位,全人車分流,社區內部規劃有景觀庭院、下沉庭院、室外健身點、兒童遊戲場以及部分架空層!

08-03地塊:擬建3棟23-26F高層住宅、4棟5F多層住宅以及若干社區配套用房;

該地塊同樣也沒有地上車位,全人車分流,社區內部規劃有室外健身點、兒童遊戲場以及部分架空層!

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不惜成本!星級酒店式社區重塑三林城市界面!

社區理應是維繫人與人之間情感的紐帶。而在招商臻境的產品打磨上,社區就充分擔當了這樣的角色。項目配備雙會所,我們來看下:

約1500㎡會所+500㎡泳池一鍵開啓高端生活方式

社區配置上,項目爲業主打造了一所約1500㎡的高端會所,從地下就可以直接進入,vip式的禮賓臺,盡顯高端:

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高端會所,將爲業主提供豐富活動場景:

1、酒店式泳池,在忙碌的工作之餘,回家來一次無拘無束的自由泳,飽覽這一方泳池之外的滿園春色,無需遠行,隨時暢享休閒度假模式。

事實上,在豪宅圈一直有一句話,“無會所,不豪宅”,會所是豪宅的標配,而泳池更是會所的標配。

在外環,配置泳池會所的商品房項目,屈指可數,上海星河灣、顓橋紫薇花園……雖然在外環,但這些配備了泳池會所的樓盤,都是一線豪宅標準。

招商臻境這樣的泳池會所配置,妥妥的豪宅標準!

2、配置水吧的層峰會客廳,方便業主會客

事實上,這樣的配置,在招商臻境的展廳就已經初現端倪:

高定的水吧檯,爲來訪的訪客奉上一杯手衝咖啡,主人與訪客展開會談,vip式的服務,可以比肩任何五星級酒店,同步可以欣賞窗外景色,這裡,就是業主的第二會客廳。

3、搭載大落地窗環模設計的健身房,在欣賞窗外景色的同時,高端的健身器材,豐富的健身配套,都可以滿足業主日常的健康所需。

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4、下沉式庭院,通過烏桕樹、溪流構建一處安靜的棲息之境,業主可在這裡盡情放空。

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四大主題架空層、純享空間豐富生活

除此之外,住宅樓宇下設置了泛會所,涵蓋四大主題,包括品茗閱讀、運動健身、親子托育、洽談社交等多元業態:

老年人,可以相聚在這裡品茗交流,弈棋打牌、栽花撫琴,豐富老年生活;

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青年人,可以在這裡喝杯咖啡,商務會談,或讀一本好書,放鬆心靈;

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孩子們更可以在這裡找到自己童年的玩伴,明亮的主題色,給予孩童趣味玩樂的成長空間,更配置了家長看護區,讓孩子安全放心成長;

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靜奢海派美學風格,穹頂車馬廳,雙精裝大堂

而終於來到我們的單元樓之後,地上與地下雙層入戶大堂,再次體現尊貴。

駕車進入“追光”坡道,香檳金色吊頂,加上穹頂閃耀,進入精裝大堂,絢麗的氛圍感和高級感直接拉滿!

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精裝地下大堂,開闊挑高設計,配置自然採光井,設置專屬等候區,如同酒店式的首層大堂,極盡禮賓儀式。

精裝地上大堂,地面的石材拼花造型,牆面的石材背景,將靜奢海派的藝術展現的淋漓盡致。

7維場景、塑造園林生活方式

爲了豐富業主們的日常生活體驗,招商臻境打造了7大生活場景,可供全齡業主休憩與活動。

街角花園,用叢生的烏桕、冬青等,構築社區外的口袋花園,消弭了社區與外部的邊界感,哪怕是在小區之外,也有綠地叢生,飯後繞着小區散步,聞着桂花濃香,加上悠悠的迷迭香,心神愉悅。

即便不是小區的業主,也會對招商臻境,心存嚮往。

摩登水院,華燈映入水池,映出池底黑金沙的金光色,雍容華貴。

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下沉花園,打造約8.5m寬觀景亭,亭外是蒼蒼烏桕,秋後丹紅一片,業主們可在這裡聊天賞景,喝茶小聚。

國際象棋雕塑打造的棋牌休閒花園,搭配紫薇、香櫞、朴樹等高大的灌木,營造一處林下的閒適空間。

炎炎夏日,樹影婆娑之下,自有一絲清涼,在這裡弈棋、打牌,再適合不過。

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由香樟、迷迭香、夜來香等構築的芳草花廳,繽紛色彩與清新芬芳相結合,爲業主提供野餐、放風箏等場景活動;

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唱片花園爲業主營造出了獨屬於老上海的浪漫,古典唱片機輔以銀杏、香櫞構築的花境空間,是捧一本書閱讀的好去處;

行星花園則是優秀的親子空間,植物自習室、星球探險樹屋、自由拓展樂園……家長帶着小朋友認識植物、觀察蟲鳥,在自然中建立良好的親子互動氛圍。

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整個小區大量栽種花卉,如紫薇、丹楓、烏桕、香樟、櫻花、桂花等,移步異景,四時風光,園內盡享。

一個集休閒、娛樂、商務、社交、藝術人文等功能於一體的社區,才能真正構建和諧鄰里關係,打造高端生活圈層。

於居住體驗,這是項目和業主的靈魂共鳴,用藝術品位限定居住圈層;

於市場層面,招商將靜奢海派基因注入三林,起了標杆示範作用;

於未來價值,精心養護的高品質社區,將爲產品帶來預期。

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生活配套招商臻境官方售樓處電話:400-066-5550轉接111【官方】

交通方面:地塊位於距離外環線直線距離約1.3公里,距離林海公路直線約1公里。直線3公里範圍內有軌交8/11號線。

商業方面:新達匯三林印象城、中房金誼廣場等

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教育方面:上海市三林中學東校、上海市上南中學東校等(注:以上爲周邊現有教育配套,最終對口以交付後劃分爲準)。

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醫療方面:上海市東方醫院南院等;

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