政策見效了，市場有錢了，房地產有看頭了。

政策見效了，市場有錢了，房地產有看頭了。在 9 月 24 號，我們看到央行行長在三巨頭的發佈會上面發佈了中國版的量化寬鬆的政策安排。其中涉及房地產，包括政策利率的下降、存量房貸利率的下降、二套房首付款比例的下降，還包括央行直接入市，爲保障房提供全部的 3000 億資金安排。

那麼這一次的量化寬鬆對房地產最直接的意義在於，在過去我們都指望房地產或者保障房等要靠地方政府、靠金融機構、靠政策性銀行。這一次，中央銀行直接入市，爲市場提供資金。那麼這個資金從哪兒來的呢？朋友們知道央行的錢那就是印出來的。央行直接入市，這意味着中國版的量化寬鬆正式問世，爲過去我們說房地產要迎來底部的困境反轉到底錢從哪兒來打開了一個缺口，或者說開啓了新的可能，或者說帶來了希望。

但是大家都知道，這樣的量化寬鬆靠央行爲保障房提供資金，包括降低利率、降低首付款比例等。但顯然，如果央行也不能把房子都買了呀。那最終能不能買房子，能不能見效，還要靠整個市場的信心能不能恢復，這很重要。整個市場裡邊大衆家庭有沒有錢。

那麼大家注意，在這次的量化寬鬆中，除了房地產之外，在股票市場，爲國家隊入市提供 5000 億，可以再提供幾個 5000 億的承諾；包括爲股東的回購提供 3000 億資金安排，可以再提供幾個 3000 億。類似這樣，央行直接爲股票市場輸血，提供資金支持，這也是量化寬鬆政策的另外一部分。

那麼隨着股票市場從 9 月 24 號到 9 月 30 號，一共也就是五個交易日漲了多少呢？上證指數漲幅超過 20%，深成指的漲幅超過 30%，創業板指數的漲幅超過 40%。這就意味着什麼呢？意味着說其實呀，也許到當前爲止，央行一刀一槍都還沒有動呢，只是做了這個新聞發佈會。但你會發現通過股票市場的上漲，一下子創造了多少新增量的財富呢？

大約 20 萬到 30 萬億的股票市場財富。這個財富顯然絕大部分來自於普通的大衆投資者。因爲你可能會說這是基金的，這是證券的，但不要忘了，所有這些錢最終實際都是大部分來自於大衆投資的這些居民，或者這些我們叫先富羣體、高收入羣體。那麼最終大多數都還是會迴歸到大衆家庭。過去大家說央行花了錢，爲市場提供了資金，那到底買不買房，還要看家庭有沒有錢。這一下，家庭也有錢了。

所以你會發現，央行這一輪量化寬鬆的政策，政策見效了，市場有錢了。在我看來，房地產是下一步的新的主要看點。