政府工作報告解讀 | 中信證券首席經濟學家明明：今年房地產風險將明顯收斂 樓市有望實現平穩發展

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上證報中國證券網訊（記者 張瓊斯）政府工作報告提出，有效防範化解優質頭部房企風險，改善資產負債狀況，防止無序擴張，促進房地產業平穩發展。防範化解地方政府債務風險，優化債務期限結構，降低利息負擔，遏制增量、化解存量。

中信證券首席經濟學家明明表示，政府工作報告強調了防範化解優質頭部房企風險，改善資產負債狀況，同時也強調了防止無序擴張。在需求端，未來的發展重點仍然是住房保障體系建設，包括支持剛性和改善性住房需求，尤其是針對新市民和青年人羣體。因此，推動房地產平穩發展是政策的主基調。今年房地產風險將明顯收斂，隨着二手房帶動新房銷售復甦，今年房地產市場有望實現平穩發展。

明明認爲，防範化解地方政府債務風險，一方面要優化期限結構，降低利息負擔，重視貨幣政策和財政政策的配合，有必要進一步引導市場利率下行；另一方面要遏制增量、化解存量，預計今年對地方債發行，特別是平臺企業發債，仍然會保持監管政策的持續性，同時通過多種渠道逐步化解存量債務。