政府禁預售屋紅單轉售 沒抓到半件

基隆市政府地政處3月稽查預售屋建案，發現3個新建案預約紅單都不符合規定已要求限期改正。（基隆市政府提供）

實價登錄2.0自去年7月1日上路，明訂「禁止預售屋紅單轉售」違者最重可處以100萬元罰鍰，民進黨立委江永昌昨揭露，新制上路至今沒有抓到半件，甚至也沒有民衆檢舉，倘若《平均地權條例》修法再拖延，無疑給予投機客「炒作」與「逃命」的空間。對此，內政部無迴應。

巢運昨邀朝野5名跨黨派立委召開記者會，籲將《平均地權條例》修法列爲本會期優先法案，以抑制房市投機炒作熱潮，維護居住正義。

江永昌指出，禁止預售屋紅單轉售新制上路後，全國一件違法案件都沒有，中央、地方主管機關的稽查行動查獲案件皆爲零，也無任何民衆檢舉，此外，新制也規定交易後30天內須申報，卻也提不出未申報的相關數據，新制如同虛設。

他說，根據內政部《住宅資訊統計彙報》，比較2021年第1季與2022年第1季資料，全國房價所得比已從9.13倍攀至9.58倍，由數據可知，房價仍是上漲趨勢，行政院打炒房政策有檢討精進的空間。

此外，2021年12月內政部預告修正《平均地權條例》，宣示要限制預售屋買賣契約讓與、轉售，已使預售屋市場的投機客出現逃命潮，轉售量從11月的1萬6074件，到今年6月暴增至1萬9945件，這種預期心理反應，足見修法後對投機客炒房行爲產生約束力。

「民進黨不要打假球！」吳怡玎說，執政黨佔立院絕對多數，只要黨團願意排審、一聲令下，一定會通過修法。立委吳玉琴、張其祿、邱顯智也呼籲「房子是用來住的，不是用來炒的！」支持儘速排審，全面斷絕房屋被當作炒作標的。