重磅！多家銀行存量房貸利率下調至LPR-30BP，你的月供將減少多少？

10月25日

市場迎來大禮包

存量房貸正式“降息”

各家銀行對存量房貸利率進行批量下調

據悉，截至目前，包括工行、農行、中行、建行、交行、郵儲銀行、浙商銀行等多家銀行的客戶已經可以從手機銀行查到調整後的房貸利率爲貸款市場報價利率LPR-30BP（基點）。

由於是銀行批量調整，因此這次房貸利率下調不需要借款人做任何操作，北京、上海、深圳由於有政策利率下限，二套及以上房貸利率只能調整到當地政策利率下限水平，其他地區大部分存量房貸利率都將調整爲貸款市場報價利率LPR-30BP。

多位北京地區存量房貸客戶表示，今早查看銀行App發現其首套房貸利率已成功調整至LPR減30個基點。有客戶房貸利率已降至3.65%，利率生效日期爲10月25日；也有客戶利率調整爲3.9%，2025年1月1日開始調整。

“房貸利率從4.75%調低爲3.9%，算下來月供少了989元，真是個大‘紅包’！”北京白領李女士於2020年買房，她一早查到銀行App後興奮地表示。

用戶可以節省多少利息支出

以北京某存量房貸借款人爲例，假設該借款人的房貸重定價日爲每年1月1日，目前房貸利率爲4.75%，則其房貸利率下調可分兩步。

•第一步，在10月25日銀行批量下調房貸利率

•第二步，2025年1月1日，房貸利率按照最新一期LPR計算。

兩步調整完成後，存量房貸利率最終或累計下降1.45個百分點。按照100萬元貸款本金、25年等額本息的還貸方式，房貸利息總額減少超過24萬元，月供減少超800元。

多家銀行表示，全國大部分地區的存量房貸利率調整今天就能完成，調整完畢後，還將通過短信等方式通知貸款人調整的結果。

信息來源：北京發佈、北京日報客戶端

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