中國人民銀行：支持國企收購已建成存量商品房

爲做好保交房、推動存量商品房去庫存等相關工作，日前，中國人民銀行召開保障性住房再貸款工作推進會，明確設立保障性住房再貸款，支持地方國有企業以合理價格收購已建成存量商品房用作保障性住房配售或租賃。

房地產業發展關係人民羣衆切實利益，關係經濟運行和金融穩定。央行表示，要設立保障性住房再貸款，鼓勵引導金融機構按照市場化、法治化原則，支持地方國有企業以合理價格收購已建成存量商品房用作保障性住房配售或租賃。

“此舉有利於通過市場化方式加快推動存量商品房去庫存，加大保障性住房供給，助力保交房及‘白名單’機制。”央行相關負責人說。

在地方層面，會議要求金融機構和有關單位要按照“政府指導、市場化運作”的思路，借鑑前期試點經驗，着力推動保障性住房再貸款政策落地見效，加快推動存量商品房去庫存。

此外，各地要堅持自願參與、以需定購、合理定價，確保商業可持續，嚴格避免新增地方隱性債務。

記者注意到，5月17日，央行曾在國新辦舉行的國務院政策例行吹風會上表示，要設立3000億元保障性住房再貸款，預計將帶動銀行貸款5000億元。

據瞭解，3000億元保障性住房再貸款利率是1.75%，期限1年，可展期4次，發放對象包括國家開發銀行、政策性銀行、國有商業銀行、郵政儲蓄銀行、股份制商業銀行等21家全國性銀行。銀行按照自主決策、風險自擔原則發放貸款。人民銀行按照貸款本金的60%發放再貸款。

其中，國有企業所收購的商品房應嚴格限定爲房地產企業已建成未出售的商品房，對不同所有制房地產企業一視同仁，同時，按照保障性住房是用於滿足工薪收入羣體剛性住房需求的原則，各地應嚴格把握所收購商品房的戶型和麪積標準。

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