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新機場、國匠築、東方院
住總地產首席高端別墅傾心之作
綠化率：30%
容積率：1.05
總戶數：780戶
交房時間：（目前現房）2021年12月31日交付
供暖：自供暖
物業費：洋房-3.5元/平米，疊拼地上-5元/平米、地下-1.5元/平米，合院地上-6元/平米、地下-1.5元/平米
裝修情況：洋房精裝交付，下躍地上精裝地下毛坯交付，疊拼毛坯交付，合院毛坯交付。售樓處電話400-116-9080【營銷中心】
產品：洋房，下躍，疊拼，合院
1、洋房：98洋房（總高6層或8層）
98平米洋房「三居」 :特價房280萬左右
戶型描述：網紅三居，精裝交付，南向超大面寬（9.8米），三面朝南，270度超大廣角採光，南北通透，全明廚衛格局，贈送2個飄窗（南向雙臥室均贈送1.5平米飄窗）以及陽臺（陽臺面積達5.4平米）
洋房產品優勢：
1.大面寬短進深；
2.南向採光面較大；
3.精裝交房；
4.低總價低首付；
5.一梯兩戶公攤小；
6.陽臺及飄窗；
7.裝修全部採用品牌材料；
8.樓間距較大；
9.衛生間乾溼分離；
2、下躍（首層，1層）
98下躍：總面積196平米，總價470萬左右
贈送南院60平米➕北院30平米
3、疊拼：上疊（3、4層，-1、-2層）下疊（1、2層，-1、-2層）
上疊：3室2廳3衛（總價480萬起）
204㎡－240 ㎡（地上：120 ㎡/地下：180 ㎡），上疊送院子約:26㎡-36㎡
戶型解析：豎式疊拼，戶戶邊戶，獨門獨院全南向墅式疊墅，中央園林大景觀+室內庭院
下疊 3室2廳3衛（總價580萬起）
230㎡－310㎡（地上：140 ㎡/地下：100 ㎡），下疊贈送院子約:35㎡-65㎡
戶型解析：豎式疊拼，戶戶邊戶，獨門獨院全南向墅式疊墅，中央園林大景觀+室內庭院，贈送露臺和花園
4、合院（地上3層 地下2層 共計5層）
面積：404-446平米，（總價1100萬起）
小院面積70-100㎡（全部南院），現在可售房源採光井只到地下一層，預留電梯井，需要自行安裝電梯
合院產品十大優點：
1.獨門獨戶獨院設計：所有合院產品均爲獨門獨戶獨院設計，可以很好的提升居住的舒適型私密性。
2.門頭院牆體系：合院產品均融入了具有中式特色的門頭院牆體系，業主可以定製四字以內的專屬匾額來提升家族私屬感。
3.三面採光提高採光均有采光通風井，在提高地下空間採光及通風的同時，又避免了地下空間的陰暗及潮溼。
5.贈送露臺及花園：合院產品均有露臺及花園贈送，閒暇之餘可以在露臺燒烤及品茶，可以在自己的花園內種植各種花草及果蔬，擁有屬於自己一片天地。
6.每代人分層居住：合院產品一層均有獨立的南向老人房，二層三層均爲套間設計，可以很好的解決家庭成員之間對於獨立私密空間的需求。
7.低總價低首付：合院產品總價940萬起，首付380萬起，這樣的總價及首付在市內核心區域也就是兩居或三居的總價，大大降低有較高居住品質需求的客戶的准入門檻。
8.私家電梯私家樓梯：合院產品均有屬於自己的私家樓梯和私家電梯，並且可以做到電梯入戶，使整個居住環境的私密性得到大幅度提高。
9.五進門第：合院產品在設計上打造了入園，穿街，過坊，進巷，登院的五進門第，提升了業主從公共空間到私密空間的自然過渡。
10.園中有院，院中有園：合院產品景觀設計上融入了中國古典園林的六大造園手法，加之寓情於景神形兼備的禪意植物景觀，通過玉蘭石榴等具有精神文化內涵的植物形成豐富多變的景觀效果，打造園中有院院中有園的東方居住樣本。
11.樓王位置：合院產品在項目來說戶型較少，居住性更舒適，位於項目中心位置，在項目景觀中軸的最中心。能更好的享受園林景觀已經居住起來更安靜舒適。
四重禮序：大門-巷門-坊門-院門，空間私密性四重遞進，尊榮歸家禮序
社區園林：摒棄傳統墅區兵營式排布，高低錯落圍合，還原蘇式園林遊園山水之意境，實現園中有院，出院見園的美好生活！
地處亦莊新城南部，京津冀橋頭堡，坐享新機場紅利，北京新機場周邊唯一低密度土地集中供應墅區採育鎮
千畝城市公園綠肺聚集地，五大名勝八大景觀，生態純境，文化底蘊深厚，迴歸心靈棲居的氧心生活。
區位優勢：
項目落座於大興的核心區位亦莊經濟開發區採育板塊，是北京東部發展帶的重要產業基地，緊鄰亦莊新城核心，是北京新興經濟開發區產業密集帶的重要組成部分，並且採育鎮地處亦莊、北京新機場和城市副中心三大板塊交匯處，是連接首都機場與新機場的核心紐帶，距副中心和新機場約25公里，距亦莊約15公里，2019年亦莊新城規劃中，將採育工業園正式納入亦莊新城範圍，爲亦莊新城產能重要一環，未來可期。這次的規劃中，採育是整個大興南部唯一列入新城範圍的區域。售樓處電話400-116-9080【營銷中心】
同時項目距離京滬高速出入口僅3.8公里，駕車10分可以直達六環，周邊道路交通“兩橫四縱”格局，兩橫：首都環線高速、南六環；四縱：京臺高速，京福路104國道，京滬高速，京津高速，形成立體化交通網絡。
亦莊同仁醫院
由項目到達同仁醫院全程25公里用時30分鐘
由採林路上京滬高速—馬駒橋口出—黃馬路—馬橋北街—西環南路到達目的地
2.國貿
由項目到達國貿全程40公里用時40分鐘
由採林路上京滬高速—分鐘寺橋出口駛入三環行駛5公里到達國貿
3.東單
由項目到達東單全程40公里用時40分鐘
由採林路上京滬高速—分鐘寺橋出口駛出—由廣渠門外大街—東二環—建國門外大街到達東單
4.亦莊地鐵站
由項目到達亦莊地鐵站全程30公里35分鐘
由採林路上京滬高速—大羊坊橋出口出—南五環—亦莊橋—三臺山路到達亦莊地鐵站
5.大興新機場
由項目到達大興新機場全程35公里用時40分鐘
由福源路—採萬路—安採路—龐安路—京臺高速—大興機場北線高速
6.大興黃村
由項目到達大興黃村全程45公里用時50分鐘
由採林路上京滬高速—馬駒橋出口駛出—黃馬路上南六環—上京開高速海子角出口駛出
7.通州（北京市政府）
由項目到達通州區北京市政府全程40公里用時40分鐘
由採林路上京滬高速—馬駒橋出口—南六環—潞洋橋西路—運河東大街行駛至清盛路
或行駛九周路、張採路、張鳳路都可直通通州副中心
周邊配套：
①交通：S6號線-項目距離即將開通的S6號線城鐵僅3公里，南側800米爲採育公交站,擁有多條公交線路，包括995路、X105、X109、826路、926路、採育社區班車、興20路、興940等，連接東三環、亦莊、舊宮、黃村等多個繁華商圈，之後，更多公共交通線路還將完善。
路網交通：南六環、京滬高速、京臺高速、首都環線高速、京福路等城市主幹線。
立體交通：項目距離北京大興國際機場35公里，通過六環、首都環線高速,新機場線暢捷到達。售樓處電話400-116-9080【營銷中心】
②綜合商場：大潤發購物廣場、王府井首航國際超市,潤福臨購物中心,華聯購物中心,山姆會員店等。
③醫療配套：區域內擁有采育社區衛生服務中心，北京綠康源醫院等多所醫療機構，同時駕車20分鐘可到達亦莊同仁醫院，北京最知名的全科三甲醫院之一，同時未來區域內將不斷完善醫療配套，爲業主的健康保駕護航。
④教育配套：項目周圍教育配套齊全，採育第一中心幼兒園、採育西區幼兒園、黃城根小學採育校區、北京三十五中國際部，採育中學等優質教育幼兒園到高中一站式教育資源環繞
⑤休閒娛樂：歐巴樂園、御林峰上高爾夫球場、國際馬術俱樂部,國際溫泉度假酒店。森林公園-3000畝原始次生林公園、20000畝葡萄採摘園等。
園區樓棟圖：
園區效果圖
樣板間實景圖
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