資產分佈老年化 地價稅納稅人三分之一是戰後嬰兒潮世代

根據財政部統計，去年地價稅開徵戶數達864萬戶，創下歷史新高，較五年前增加7.1％，觀察納稅人的年齡級距分佈，65歲以上納稅人的人口占比，從2018年的27.7％，至2013年大幅成長到33.2％，不僅五年上升 5.5 個百分點，佔比也是各年齡層中最高的。

反觀不管是29歲以下年輕族羣、或30～59歲的中壯年人口，繳納地價稅人口占總戶數比率，五年來都有不同程度的下滑。

大家房屋企研室主任賴志昶表示，65歲以上年齡層屬「戰後嬰兒潮」世代長階段經歷臺灣經濟起飛年代，且因應人口老化，不少老壯年者已屆退休年齡，但「退而不休」持續爲社會貢獻，所掌握的資產較爲豐沛，老年化的現象也使資產分佈向高齡者靠攏。

此外，以各縣市地價稅納稅人口觀察，新興都會納稅人口增加，如桃園已佔全國的10％，較五年前提高0.3個百分點，反而首善之都臺北市則有降低之勢，去年佔全國的10.3％，較五年前減少0.4個百分點，這也反應了近年臺北市房價持續高漲，去年臺北新案平均單價已站上百萬元大關，不管爲年輕首購族羣，或是一般長期置產者，都出現「脫北」現象。