10628元/平！時代拿下南沙黃閣11萬平巨無霸地塊

意料之內，剛剛，時代中國以34.29億底價拿下南沙黃閣大塘村地塊，摺合樓面價10628元/平。

早在今年5月，時代中國就通過村民表決，成爲大塘村舊改的合作房企。本次拍地被業界預測爲定向出讓。

今年以來，黃閣鎮已掛牌6宗宅地，多與舊村改造息息相關。

【2020NJY-6黃閣鎮黃閣大道中南側，市南大道東側地塊】

土地性質：二類居住用地、商業用地/商務用地、服務設施用地、剩餘用地爲城市道路用地

宗地面積：110168.63平

成交總價：342900萬元

摺合樓面價：10628元/平

競得人：時代

宗地位於黃閣鎮黃閣大道中南側，市南大道側，地鐵四號線黃閣鎮東北側，由7個分地塊組成，包括宅地、商地、服務設施用地和城市道路用地，是總面積達11萬平的巨無霸地塊。

宗地的出讓與大塘村舊改項目密切相關：

30天內籤開發協議

地塊成交後30天內與黃閣鎮大塘經濟聯合社簽訂開發協議（協議內容應包括村集體擬購買物業套數、位置和麪積，交付物業時間，村集體物業建設資金監管，土地使用權抵押，房屋初始登記，村分成物業不得轉讓及村其它要求等條款）。未能在30日內簽訂上述協議的，出讓人有權解除出讓合同，並組織地塊重新出讓。

拆遷協議簽訂比例80%以上

競買申請人在本次出讓地塊上開發的商品房辦理預售許可證和房屋初始登記等手續前，簽訂大塘村舊村拆遷補償安置協議的比例必須在80%以上。

配建6.4359萬平安置房

競買申請人須在用地範圍內配建6.4359萬平方米復建安置房（含舊村復建住宅6.4359萬平方米（含公配）），由黃閣鎮大塘村更新改造項目實施主體按《廣州市城市更新局關於印發<廣州市舊村莊全面改造成本覈算辦法>的通知》規定的建設費用成本價回購，專項用於大塘村舊村莊改造。

黃閣鎮今年黃閣鎮已掛牌6宗宅地，已有3條村成功舊改招標，分佈爲保利的亭角村、方圓的大井村以及時代中國的大塘村，有機會實現連片改造。

周邊樓價

宗地靠近地鐵四號線黃閣站，交通較便利。片區內一手在售項目有：南沙保利城20500元/平；萬科海上明月21000元/平；金科集美御峰23600元/平。